的《门面房租赁协议书》的效力应予认定，陆华强拖欠租金且未经出租人同意擅自将租赁房屋转租他人显属违约，应承担相应的违约责任。但顾雪珍并不因此享有合同单方 情况下，其他出租人均选择要求陆华强继续履行合同和承担违约责任，仅顾雪珍一方选择单方解除合同无疑会影响其他合同的履行。②本案各方当事人在一审庭审中均确认 ...
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的《门面房租赁协议书》的效力应予认定，陆华强拖欠租金且未经出租人同意擅自将租赁房屋转租他人显属违约，应承担相应的违约责任。但顾雪珍并不因此享有合同单方 情况下，其他出租人均选择要求陆华强继续履行合同和承担违约责任，仅顾雪珍一方选择单方解除合同无疑会影响其他合同的履行。②本案各方当事人在一审庭审中均确认 ...
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承担往往约定得很严苛。比如一旦承租人拖欠租金满一定期限，出租人有权单方解除租赁合同，承租人不仅要按日承担逾期付款的滞纳金，还要支付数个月的房租作为合同解除 种违约行为,不能同时约定两种违约责任的承担方式,守约方只能择其一而向违约方主张。所以，当出租人单方解除租赁合同时，既要承租人支付数个月房租的违约金 ...
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延续原合同效力的协议》第二条第2项、第3项约定，被告单方解除与原告租赁合同是严重的违约行为，应赔偿原告因此发生的损失，并退还保证金。诉讼请求：1 包括乙方在内的任何租户）停止商场运营，则甲方可以提前解除本合同，而无需向乙方承担任何责任，但应按本合同有关约定向乙方退还承租保证金”。在原告（乙方）与被告 ...
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，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。、第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的 ，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。之规定，判决如下：一、被告谢某某于本判决书生效后十日内赔偿原告王某某 ...
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承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百二十条“当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。”第二百二十六条“承租人应当按照约定 ，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”之规定，判决如下： 一、被告谢某某于本判决书生效后十日内赔偿原告王 ...
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时被上诉人对该信不承认，所以上诉人去邮局取了上述回单予以证明。被上诉人作为出租人有义务对出租的房屋发生的问题采取相应措施，但被上诉人对上诉人的要求一直没有 的约定“逾期两个月交纳租金的，视为根本违约，乙方有权单方解除合同。”，单方提出了解除合同，同时要求上诉人承担违约责任。被上诉人与上诉人在《租赁合同 ...
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定期，即不存在固定的有效期，因此该违约条款已失去了存在的前提条件，并不继续有效。 三、不定期租赁合同，出租人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知承租人。 要件违法行为、损害事实、因果关系及过错，那么杨某还应当承担损害赔偿责任。 综上，杨某可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知张某。杨某如果要求 ...
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由行政机关处罚，无证经营最多算是经营中的一个小瑕疵，而不应当构成出租人解除合同的充分理由，更何况承租人经营瑕疵行为并未损害国家、集体、他人的利益并未达到严重 的目的，滥用诉讼资源，视依法成立的合同于不顾，擅自通知解除合同，应当承担合同违约责任。根据双方签订的《房屋租赁合同》第七条之规定，原告应当承担五 ...
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月15日至6月20日的租金。 由于第二被告的违约行为造成合同解除，第二被告应当承担违约责任。 第二被告单方解除合同，未履行期间发生的租金可视为原告的损失， 租赁合同不能继续履行，使原告按照合同约定收取租金的目的不能达到，综合考虑免租期对出租人租金收入损失的影响，本院酌定为6天的赔偿额。 虽然租赁合同中 ...
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