这时法院为了平衡各方的利益，往往处于两难的境地。如何解决本案的分歧，笔者认为要从非法转租的本质进行分析与探讨，这将有助于实践中对非法转租的准确理解 承租人之间的关系。承租人转租为严重的违约行为，出租人有权解除合同。出租人解除合同的可以请求损害赔偿，出租人不解除合同的，租赁关系仍然有效，不因承租人的转租 ...
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到某投资中心的利益；某投资中心的楼房建在某居委会的地皮上，某居委会要解除合同，应全部接受这些资产，某投资中心的损失应由某居委会承担。 审判一审法院认为 物能取回的应当由承租人取回，不能取回的视不同情形予以处理：（1）未经出租人同意，承租人自行决定增设的，承租人应当自行将添附物除去，如不能除去，出租人 ...
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权利。对该约定效力的认定是解决本案争议焦点问题的关键所在。 从《合同法》关于合同效力的规定来看，该条款约定的内同是当事人双方真实意思表示，且不具备合同 提示，承租人在签订房屋租赁合同时，一定要注意审查合同条款，尤其是约定出租人单方解除合同的条款，谨防出租人以此为由滥用合同解除权。 【法条链接】 1、《 ...
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班用。 2005年1月初，赵某未按约定支付租金。2月，原告书面通知被告要收回房屋，被告提出异议，双方产生矛盾。3月底，赵某支付租金，秦某却拒收 条件一定要具体且符合《合同法》的规定，承租人要特别注意有关出租人单方解除合同的约定。 【法条链接】 1、《城市房屋租赁管理办法》（建设部1995年5月9日颁发 ...
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，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。对于这一规定，我国采取的是限制主义和区别主义的立法模式 关系仅为承租人与次承租人之间的关系，双方合意的达成即成立合同并为有效合同。但该合同的履行问题上要受到出租人意志的约束，因为《合同法》赋予了出租人 ...
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还必须收集对方当事人的公司章程、公司经过工商登记备案的公章样本、对方签署合同人员的签字盖章样本、对方的股东会决议或者董事会决议等等法律文件，或者要求提供 属于不定期租赁，双方可以继续履行，合同继续有效，但双方均可以随时解除合同。承租人只要通知出租人解除即可；出租人要解除的，应当提前合理时间通知承租人， ...
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遂产生自己经营的念头。于是找到阿强，以阿强不经同意，擅自转租为由，要解除同阿强签订的合同，并要求张某在三日内把货物搬走。张某在明白事情真相后找阿 擅自把铺面转租给第三人张某，根据《合同法》240条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。阿强在未经铺主阿光同意的情况下，叫张某对铺面进行改造 ...
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遂产生自己经营的念头。于是找到阿强，以阿强不经同意，擅自转租为由，要解除同阿强签订的合同，并要求张某在三日内把货物搬走。张某在明白事情真相后找阿 擅自把铺面转租给第三人张某，根据《合同法》240条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。阿强在未经铺主阿光同意的情况下，叫张某对铺面进行改造 ...
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租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成直接经济损失的，承租人应当向出租人赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。依此规定，承租人非经出租人同意 ，合同仍是有效的。而且，房屋转租款36000元中的20000元是要给房东蔡某的，只有16000元属于被告赵能转租所应得的手续费。原告王某对其中 ...
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转租合同，要求第三人王巧娟和李恒生支付租金，谢灵霞以租赁合同已解除为由要直接收取第三人的租金，双方发生纠纷。 谢灵霞于2011年7月27日 违反合同约定将房屋转租，根据合同法第二百二十四条第二款承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同的规定，已符合法定解除合同的条件，权利人谢灵霞有权解除合同。二 ...
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