总额千分之一计算违约金支付乙方，逾期30天时，乙方有权解除本合同，解约时，甲方除将已收的房屋价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失十万元;(二).自 或解除合同，如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下列两种算法取最高值返还乙方：(1)本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期 ...
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。因租房时担心房东频繁涨价，潘刚与房东约定了两年的租期，并约定一方擅自解约时应按三个月租金的标准向对方支付违约金。没想到，租房不久潘刚就换了 的。 姜海武律师提醒租房者，根据最高人民法院相关司法解释的规定，判断房屋租赁合同是否有效应以出租房屋是否取得了《建设工程规划许可证》为准，而不是以房屋是否取得了 ...
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。因租房时担心房东频繁涨价，潘刚与房东约定了两年的租期，并约定一方擅自解约时应按三个月租金的标准向对方支付违约金。没想到，租房不久潘刚就换了 的。 姜海武律师提醒租房者，根据最高人民法院相关司法解释的规定，判断房屋租赁合同是否有效应以出租房屋是否取得了《建设工程规划许可证》为准，而不是以房屋是否取得了 ...
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是整栋房屋的占地面积或单层的建筑面积，而不是承租面积。首先，租赁合同第一条第1款“出租房屋位于厦门市思明区曾厝垵社XX号之A(右）东边，建筑面积约壹佰 吗？！可见，原告系因为觉得将涉案房产整栋租金太低，苦于没有解约或涨租金的理由，从合同上咬文嚼字，恶意提起本案诉讼。为维护被告的合法权益和社会合谐稳定， ...
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规则和道德意识，房屋中介机构的人员具备很强的专业能力和敬业精神，不管是房东出租房屋或是房客租住房屋，都是通过专业的中介机构来完成的。而中介机构的工作人员会依据相关的法律规范向双方出示内容翔实、符合规范的租赁合同。当有一方违约，将会被追究相应的责任，这在很大程度上保护了房客房东的各自 ...
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签订租赁合同时借鉴。 2010年，A公司将其经营的某商场商铺出租给B公司经营某品牌服装，租期自2010年9月1日至2013年8月31日。租赁合同中 ，系B公司书面告知提前解除合同，A公司回函要求确认是否退租，B公司回函要求办理房屋交接手续，之后双方办理了房屋交接手续。分析该解约过程，B公司先行提出解约 ...
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，超过一定期限还无法解除妨碍的，应当承担相应的违约责任；上述第4条情形，可设定为无责任解约情形，以保障承租人万一无法办出营业执照时可以无责任解除合同。 6 、 经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当 ...
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三是违约责任的认定。对于服务质量，商家多只有口头承诺，未有合同约定，如消费者不满意服务内容要求解约，商家是否违约较难认定。 个人信息：30次骚扰1元索赔 首页及上海热线赔礼道歉，并赔偿精神损失费1元。 中原公司则称，被告接受原告出租房屋委托后，打电话和发短信属于业务需要，没有恶意骚扰被告的动机，被告无 ...
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是违约责任的认定。对于服务质量，商家多只有口头承诺，未有合同约定，如消费者不满意服务内容要求解约，商家是否违约较难认定。 个人信息：30次骚扰 1元索赔 首页及上海热线赔礼道歉，并赔偿精神损失费1元。 中原公司则称，被告接受原告出租房屋委托后，打电话和发短信属于业务需要，没有恶意骚扰被告的动机，被告无 ...
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地完善解除合同的程序如交还房屋，特别是在出租方不愿解除合同不接收房屋的情况下呢?笔者认为此类情况中，原告虽未在起诉前发过解约通知，但如果判决认定原告的 ，如果法院确认合同应解除，那么被告在应诉材料的送达回证上签收的时间应视为解除合同的时间，而不是判决生效的时间，这种解释也符合《合同法》第九十六条的立法 ...
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