其所租商铺系工业用房，不能开设美容院，而申请落空。金女士无奈，向出租方长发公司讨说法。日前，闵行区法院作出上海长发购物中心有限公司向金女士返还租金13548 租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途的规定，由于长发公司出租的房屋不符合双方约定的用途，金女士与长发公司解除租赁合同的行为并无 ...
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房屋租赁口头约定，出租方能否随时解除合同？ 【案情介绍】 2001年6月，张飞与赵五口头约定，张飞将其所有的6间门面房，以每年租金6000元的价格出租给赵五使用。赵五承租房屋后，交纳房屋租金至2007年2月3日，之后的房屋租金一直拖欠未付。张飞向赵五 ...
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驾驶证。 公安交通管理部门对该事故做出认定：刘某付事故全部责任，王某无责任。 本案出租方是否承担连带责任？ 律师认为：根据《陕西高院审理道路交通事故损害赔偿若干意见》第 租赁公司和刘某对王某承担连带赔偿责任。特别提示，本案中车辆租赁公司未尽到审查义务或者说是明知刘某无驾驶证，还将车出租，有明显的过错。...
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承租人在签订合同时误解了所有权的含义，故而该行为属于“重大误解”。再次，承租人留购出租轿车后，不能取得营运手续，他的所有权尚不能实现。众所周知，汽车作为营运 允许的，因而其行为是一种无效行为。尽管合同中规定了承租人还可“继续挂靠出租方”，这实际上是剥夺了承租人的“留购”权利，使其不能实现所有权，无论在 ...
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在签订合同时误解了所有权的含义，故而该行为属于“重大误解”。 再次，承租人留购出租轿车后，不能取得营运手续，他的所有权尚不能实现。众所周知，汽车作为营运 不允许的，因而其行为是一种无效行为。尽管合同中规定了承租人还可“继续挂靠出租方”，这实际上是剥夺了承租人的“留购”权利，使其不能实现所有权，无论在 ...
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承租人在签订合同时误解了所有权的含义，故而该行为属于“重大误解”。再次，承租人留购出租轿车后，不能取得营运手续，他的所有权尚不能实现。众所周知，汽车作为营运 允许的，因而其行为是一种无效行为。尽管合同中规定了承租人还可“继续挂靠出租方”，这实际上是剥夺了承租人的“留购”权利，使其不能实现所有权，无论在 ...
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公司签订《厂房租赁合同书》，约定甲公司将厂房500平方米(未取得建设工程规划许可证)出租给乙公司使用，合同约定配电房连接乙方（乙公司）设备的线路和装置由乙方 火灾事故简易调查认定书》认定起火原因是仓库墙体上的电线短路引燃堆放的货物。出租方甲公司向乙公司提出火灾损失赔偿，但乙公司拒绝赔偿，甲公司2018 ...
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到期（即每年5月21日）前15天内一次性付清下一年度租金。逾期达一个月的，出租方有权以书面通知形式解除合同。合同签订后，双华公司依约分别于08年5月 交清每下一年14万元租金。但木业公司从08年12月份一直将一批化肥强行存放于已出租给双华公司的库房，为此双华公司曾多次提出要求木业公司撒离货物或向双华 ...
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承租方在履行过程中，未按约支付租金事实清楚。现出租方于某依据合同的约定要求解除合同，同时要求支付尚欠的房屋租金及水电费，理由正当，应予支持 理应获得支持。律师说法：合同解除条款是否显示公平根据2009年10月27日《房屋出租合同》的约定，承租人未按期支付租金，出租人可以书面通知承租人解除房屋租赁合同。 ...
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王又打听到旁边一家银行的租金是115元/㎡，原来这家银行在租房子的时候，出租方把税费考虑进去了。其他租金在80-90元/㎡的几家商铺合同上都约定税费 %、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不 ...
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