本律师成功代理一起委托合同纠纷案，法院完全采纳了本律师的代理意见，依法判决驳回原告的全部诉讼请求，有效维护了委托人的合法权益。现将本案代理词予以发布 也与事实严重不符。 二、被告代收代缴取暖费是基于被告与小区业主之间签署的《前期物业管理服务协议》，并非基于原告的委托。 被告与小区所有业主均签署了《前期 ...
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一起委托合同纠纷案，本律师代理的是被告一方，经过认真准备和代理，最终法院完全采纳了本律师的代理意见，依法判决驳回原告的全部诉讼请求，有效维护了委托人 也与事实严重不符。 二、被告代收代缴取暖费是基于被告与小区业主之间签署的《前期物业管理服务协议》，并非基于原告的委托。 被告与小区所有业主均签署了《前期 ...
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诉讼，本案现已审理终结。 原审判决认定，明佳物业公司是杨某某所有的明佳公寓X室的前期物业管理单位，双方因交付物业管理费及滞纳金问题产生诉讼。原审经审理后 居住物业管理条例》，其中第二十四条第一款规定：物业管理服务费由物业管理企业按照物业管理服务合同的约定向业主收取。第五十四条第二款规定，业主未按规定 ...
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诉讼，本案现已审理终结。 原审判决认定，明佳物业公司是杨某某所有的明佳公寓X室的前期物业管理单位，双方因交付物业管理费及滞纳金问题产生诉讼。原审经审理后 居住物业管理条例》，其中第二十四条第一款规定：物业管理服务费由物业管理企业按照物业管理服务合同的约定向业主收取。第五十四条第二款规定，业主未按规定 ...
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以合同约定免责为由拒绝赔偿。日前，苏州市平江区法院受理了此物业管理纠纷案，认定物业公司对小区业主未尽到合理限度范围内的安全保障义务，承担业主实际损失的 的权利义务应当按照双方当事人所签订的《前期物业管理服务协议》来确定。由于原、被告之间存在物业管理合同关系，而该合同中约定了被告负有对小区公用设施设备、 ...
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以合同约定免责为由拒绝赔偿。日前，苏州市平江区法院受理了此物业管理纠纷案，认定物业公司对小区业主未尽到合理限度范围内的安全保障义务，承担业主实际损失的 的权利义务应当按照双方当事人所签订的《前期物业管理服务协议》来确定。由于原、被告之间存在物业管理合同关系，而该合同中约定了被告负有对小区公用设施设备、 ...
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对综合验收问题产生争议，故判决书对此未予论述。由于《广东省物业管理条例》规定综合验收前的前期管理及其费用由建设单位负责，因此产生的纠纷较多，诉讼时业主 中华人民共和国合同法》均作了明确规定。业主实际接受了物业管理和服务，享受了利益，支付相应的物业管理服务费用，符合《中华人民共和国民法通则》和《中华人民 ...
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对综合验收问题产生争议，故判决书对此未予论述。由于《广东省物业管理条例》规定综合验收前的前期管理及其费用由建设单位负责，因此产生的纠纷较多，诉讼时业主 中华人民共和国合同法》均作了明确规定。业主实际接受了物业管理和服务，享受了利益，支付相应的物业管理服务费用，符合《中华人民共和国民法通则》和《中华人民 ...
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苑小区进行前期物业管理，并取得相关审批机关的许可，实际对该小区提供物业管理服务。2002年11月14日，杨雷倩与乾潮公司签订两份商品房买卖合同，约定 阳台外的防护网，不仅改变了房屋外墙外观，且已侵占了小区公共空间。原告作为小区物业公司，有对小区公共房屋部位的维护权利，其要求被告拆除所设立的防护网及附属 ...
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另一方也不以此抗辩。如果双方都对发展商身份不提异议，实质是对前期物业管理合同的效力不提出异议倒也无妨，一旦业主方以此抗辩，不举证发展商身份 实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准 ...
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