这是一起开发商违反合同约定逾期办理房产证的案件,本人代理业主维权。大致的案情是原告某小区16户业主于2010年自某开发商各购得一套商品房,合同除了 把两种违约责任完全区分开来的。 综上所述,被告没有在合同约定的期限内将相关资料报送产权登记机关,致使原告不能在规定期限内取得房地产权证书。被告的行为已经 ...
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"的相关资料; 12.开发商与小业主存在纠纷,扣着本该发给小业主的房地产证不发; 13.房屋契税尚未缴纳; 14.公共维修基金尚未交付; 15.提交办理房产证的文件不合格; 16.个别 本身造成的,如上面所列的第12一16种。 第三种是由于房产证办理部门造成的,如上面所列的第17种。 第四种是由代办 ...
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房屋的合法性,于是王律师亲自到达委托人厂房所在之处,四处奔波,终于收集到了第一手资料,同时为了加大维权力度,王律师立即依据《中华人民共和国政府信息公开条例》向有关 之路,还时时警醒着有关政府依法行政,真正做到利民、惠民。胜诉动态因未办理房产证房屋面临强拆,圣运律师扭转乾坤,终得高额补偿款由本所王优银 ...
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将房地产建成并正式交付买方使用;该房地产在实际交付使用90天内,卖方应协同买方办理该房地产的产权过户手续和房地产登记手续。陈某依约支付了购房款,该公司按约 产权证。2008年1月,该公司通知陈某提供该房屋的《买卖申请书》等相关资料用于办理房产证,但陈某因个人原因未提供。2008年3月,陈某通知该公司, ...
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登记的约定为:“出卖人应当在商品房交付使用后的400日内,将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案,如因出卖人的责任,买受人不 都不要求解除合同。业主不解除合同的情况下,开发商失去了违约金条款的制约,对于办理房产证之义务便可以肆无忌惮,不积极履行。只要业主不解除,开发商便可以无限期的拖延 ...
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《广州市城镇房地产登记技术规范》(以下简称《规范》)从本月起开始实施,其对房产证登记进行了系统的规定。其中明确规定,开发商如果在规定期限内没有为购房者 难问题,表示的意思是,一旦开发商没有按照规定为购房者办理房产证,市民可单方面提交相关资料到房管局办理。 如果开发商没有缴纳土地出让金呢?《规范》表示, ...
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逾期办理房产证违约责任诉讼时效所谓诉讼时时效,是指权利人在法定期间内不行使权利,就丧失请求人民法院对其民事权利予以保护的权利。即权利人丧失了取得胜诉的根据 权属登记的协助义务人,应在法定或者约定的期限内将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料和必要的证实文件(如土地使权用证、规划许可证、验收合格证明、 ...
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合格的房屋交付给原告使用,并应于房屋交付使用后90日内,将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。如因被告的责任自交付起如超过一年, ,适用两年的普通诉讼时效。原告取得权属证书前,并未取得房屋物权。被告认为延期办理房产证支付违约金不受诉讼时效限制的观点是没有法律依据的。 2、《中华人民共和国 ...
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原因有: ①购房者没有交纳相关税费。 ②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。 ③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的,等等。徐涛律师15327446830 QQ574659129 ...
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办理房产证纠纷上诉案具体案情是上诉人广州市金庭房地产开发有限公司因办理产权证纠纷一案,不服广州市东山区人民法院民事判决,向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案 办理权属登记需由广州市金庭房地产开发有限公司提供的资料报产权登记机关备案,如因广州市金庭房地产开发有限公司的责任,张国添、张炽明、黄熹不 ...
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