发生物权效力，但不影响抵押合同之效力。1.房地产抵押权登记的设权效力房地产抵押权的设立、变更、转让和消灭事实发生后，权利人就该事实向登记机关申请 时是善意的;(2)以合理的价格转让;(3)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者 ...
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居住使用情况下更应该现场核实房屋情况。 四、赵某凡、熊某聪办理的抵押登记手续不具有正当性，一审判决若生效不利于形成良好的社会示范效果。 被告辩称 不动产抵押权亦适用善意取得。 不动产物权的善意取得是为了在因不动产登记机关错误或疏漏等原因，导致不动产登记名义人与真实物权人不一致时，保护善意的交易第三人 ...
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聪和赵某凡的借款合同也是合法有效的，只有赵某凡及其妻子全部偿还借款抵押登记才能撤销。因为银行借款手续繁琐，借款周期长，赵某凡因为着急用钱才向周 ，不动产抵押权亦适用善意取得。 不动产物权的善意取得是为了在因不动产登记机关错误或疏漏等原因，导致不动产登记名义人与真实物权人不一致时，保护善意的交易第三人对 ...
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华公司因受让主债权而依法取得相应抵押权，无需办理变更抵押登记或其他任何审批手续。都江堰公司提及的有关主管机关的审批程序仅是针对担保最初成立时应具备的条件， 林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第 ...
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财产，但依照《中华人民共和国物权法》第一百零六条的规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人 房产所有权人登记为孙某个人，故吴某与孙某依据法律规定办理抵押登记的行为，属于善意行为，应为合法有效。现杨某请求确认孙某与吴某设定的抵押行为无效 ...
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中明示将“现在所有的和将来所有的全部财产”设定抵押的意旨，并在企业法人登记机关进行登记即可，一直到抵押权执行之时，抵押标的物始终处于“不特定”状态； （三）鉴于 ，但仅为抵押权的对抗要件，即动产抵押的生效采意思主义。即，动产浮动抵押的抵押权生效要件为合同生效（形成合意），若未登记，不得对抗善意第三人。...
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公司与光大银行之间的45万美元贷款，与光大银行签订了动产抵押合同，且到船舶登记机关办理了抵押登记手续。因此，海发公司为“龙升”轮设定的抵押权合法 被告山东大西苑集团总公司向原告中国光大银行烟台支行贷款45万美元设定的“龙升”轮抵押担保无效的主张不成立，被告烟台海发船务有限责任公司与原告中国光大银行烟台 ...
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公司与光大银行之间的45万美元贷款，与光大银行签订了动产抵押合同，且到船舶登记机关办理了抵押登记手续。因此，海发公司为“龙升”轮设定的抵押权合法 被告山东大西苑集团总公司向原告中国光大银行烟台支行贷款45万美元设定的“龙升”轮抵押担保无效的主张不成立，被告烟台海发船务有限责任公司与原告中国光大银行烟台 ...
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房产进行抵押，经追问，李娜承认未经张杰同意自行将该房产进行抵押的事实。后经张杰到房屋登记机关查询，发现李娜与何秸已经于2012年5月21日签订抵押 。根据《中华人民共和国物权法》第九十七条的规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者 ...
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民法立法例主要有三种：一是地券交付主义。根据这一主义，在初次登记不动产物权时，登记机关依一定的程序确定不动产的权利状态，制成地券；让与不动产时，当事人之间将 抵押的；（4）以航空器、船舶、车辆抵押的；（5）以企业的设备和其它动产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。这一规定表明，以上述 ...
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