深化改革委员会第十四次会议审议通过了《深化农村宅基地制度改革试点方案》，中央农办、农业农村部在北京召开深化农村宅基地制度改革试点电视电话会议，在全国104个县 怎样的收益呢？ 一、一转指什么？ 一转指的是在试点地区推行了宅基地农房流转政策，只要村民家里有闲置农房都可以出租给他人从事经营性项目，外出打工 ...
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分社借款100万元，以二人共有的位于铜山镇二堡村北京南路243号房产（房屋所在土地用途为宅基地）为抵押物，并办理了抵押权登记。借款到期后，谢广元 、变卖方式变价，申请人在100万元的范围内优先受偿。 评析 本案的争议焦点为农村宅基地上合法建筑物能否设定抵押？信用社能否主张对抵押房产的优先受偿？笔者认为 ...
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家的宅基地就会面对闲置的情况，这令很多人苦恼不已。为了盘活利用闲置农村宅基地，避免土地资源的浪费。新《土地管理法》和2021年的中央一号文件中都有 宅基地所有权、资格权、使用权分置有效实现形式。现实中进城落户的农民想要退出宅基地的，主要有货币补偿、补偿金、入股分红等方式。而补偿方式一方面会因为退出方式 ...
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近期，最高人民法院在北京召开第八次全国法院民事商事审判工作会议。中共中央政治局委员、中央政法委书记孟建柱同志专门作出重要批语。最高人民法院院长周强出席会议 买卖合同是否有效，一定要看试点地区还是非试点地区！！！二、在涉及农村宅基地或农村集体经营性建设用地的民事纠纷案件中，当事人主张利润分配等合同权利的 ...
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属于农村集体经济组织所有，不是属于村里某个个人的。也就是说，农村宅基地属于村集体所有，而并不属于个人的私有财产。在这种情况下，如果说将户口迁到城市中去， 可以居住的，村民可以继续使用该房屋。一般情况下户口迁出后村里会鼓励有偿退出宅基地，在集体内进行交易或者给适当的补偿。 对于那些自己将户口迁移到城市的 ...
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，是国家设立行政诉讼制度的重要初衷。如果依照再审被申请人以及原审法院因法律规定宅基地系以户为单位使用，故即使没有进行物权登记，对再审申请人的合法权益亦 应然情形否定当事人诉求的逻辑处理类似案件，无异于是在纵容甚至鼓励农村宅基地登记工作中，对宅基地权属来源及相应家庭户籍审核工作的轻视，其结果势必会架空《 ...
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非法剥夺。因此，合法建造的房屋是受到法律保护，不能因为村民进城落户就要收回其宅基地和房屋。 另外，有一点要强调一下。如果所有家庭成员全部将户口迁出农村了 的宅基地，因此对于进城落户的村民，其宅基地可以自愿有偿退出，这样可以盘活利用农村宅基地。但是在这里，我们要强调的是，自愿有偿退出，是不能强迫进城落户 ...
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四至等要求使用宅基地，是否按照批准面积和规划要求建设住房，并出具《农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表》。 十、申请办理不动产登记 通过验收的农户，可以向不动产登记部门申请办理不动产登记。 宅基地的申请、审批流程大致就是上述内容，因为各地政策和实际情况的不同，可能存在特殊规定，大家 ...
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朋友的居所， 因此国家对宅基地的审批管理十分严格。纵观我国农村宅基地审批权限的变化，大体历经了五个发展阶段：一、宅基地使用权一般由生产大队或公社管理 ）人民政府批准，建设主管部门核发准建证件，领证后方可建设。 三、宅基地使用权一般由乡级人民政府审批，占用耕地的由县级人民政府审批1986年3月，中共中央 ...
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，原告李某军以44万元的价格，将原告李某军所有的位于北京市顺义区X村的农村宅基地一处及地上房屋出售给被告张某文，双方签署了《买卖房屋契约》，被告张 建设用地使用证》交付张某文。 本案审理过程中，经张某文申请，本院委托北京F公司对涉诉宅院宅基地的区位补偿价、地上物重置成新价进行评估。2020年11月12 ...
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