房产证是不是原件，所载产权人与出售人身份证是不是一致，是否存在抵押登记，房屋产权性质，是否为售房人单独所有。 第二步，看户口本，看售房人的户口本，主要看 表示自己卖房是为了购置更大房屋，并在补充协议中约定，如出台新政策导致本协议无法继续履行的，各方互不承担违约责任。 2013年3月30日，北京出台限购 ...
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、贷款等与交易有关的各项事宜，并保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。如有违反卖方应当承担违约责任。 3、房屋成交价格，应当明确该成交价格是否 成交价格中都包含了公共维修基金款项。但是，公共维修基金做不到随房转移，即使房屋的产权变更登记手续已经办完，公共维修基金也不会自动转到买方名下， ...
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。被告不是大学老师。原告用拆迁费在通州购买了两居室的小产权房，他们现在就居住在此房中。原告要收回房屋的行为，属背信弃义的违约行为。请求法院 因拆迁取得购买经济适用住房资格。2006年12月26日，苗林(买受人)与北京X房地产开发有限公司(出卖人)签订《北京市商品房预售合同》，约定出卖人将北京市X区号 ...
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的农村房屋买卖突起波澜，买卖双方纠葛不断。 最为典型的例子是北京“画家村”事件。李玉兰是在北京通州宋庄购置房屋的众多画家中的一位。2002年时， 。而且，国家政策一直以来屡屡强调农村房屋不得进行买卖。2007年12月，国务院常务会议再次强调：城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。物权法 ...
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管理等等发生了很多争讼的案件，比如本案、画家村案件、小产权房案件、房地分离案件等。这就要求有相应配套的政策法规来规范和引导农村的发展与建设。笔者认为，国家 法规，以加强对农村房屋的管理，规范农村房屋在建设、使用、交易等方面的各种法律行为，为避免和解决争讼提供法律保障。（作者单位：北京铁路运输中级法院）...
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管理等等发生了很多争讼的案件，比如本案、画家村案件、小产权房案件、房地分离案件等。这就要求有相应配套的政策法规来规范和引导农村的发展与建设。笔者认为，国家 房屋的管理，规范农村房屋在建设、使用、交易等方面的各种法律行为，为避免和解决争讼提供法律保障。 作者： 刘国宏（作者单位：北京铁路运输中级法院） ...
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在农村宅基地上建设的住宅，但未取得所有权证或宅基地使用权证的房屋，如小产权房、违法建筑等上不能设立居住权。这里的享有所有权可以是已经取得了所有权 而是按照司法解释规定和法院裁判结果发生法律效力。 作者：王玲 唐静静 来源：北京审判 标题：居住权合同纠纷裁判规则探析以居住权合同的自由与边界为分析视角 （ ...
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没有就买卖房屋办理过户手续。现姜文、姜五、赵开胜以佟志是北京城区的居民户口，不符合购买农村集体房屋的条件为由诉至法院，要求确认原被告之间的 执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》再次强调：“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住房或“小产权房””。根据以上法律及规范性 ...
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没有就买卖房屋办理过户手续。现姜文、姜五、赵开胜以佟志是北京城区的居民户口，不符合购买农村集体房屋的条件为由诉至法院，要求确认原被告之间的 执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》再次强调：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住房或小产权房。 根据以上法律及规范性法律 ...
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的补贴所购买的商品房，公房被拆迁后所得的安置房（包括自己少部分出资的产权安置房），以及按公房出售政策购买的产权房等。结合本案，上诉人李某虽于1985年 ，汉族，户籍所在地上海市杨浦区江浦路某某某弄某某某号。 委托诉讼代理人：赵春红，北京盈科（上海）律师事务所律师。 上诉人刘某2、李某、刘某5（以下简称 ...
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