源与北京X房产公司签订《北京市商品房预售合同》，购买了位于北京市昌平区×号房屋。2010年1月22日，北京市昌平区住建委颁发了该房屋的所有权证，登记的 并不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应恪守该约定。原告要求被告将涉案房屋过户至原告郭真真名下合理合法。被告关于双方之间曾达成换房 ...
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17日，韩某与北京X公司签订《北京市商品房预售合同》，购买了X号的房屋。2010年1月22日，北京市X区住建委颁发了房屋所有权证，所有权人为韩某，房屋 违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。现于某某要求韩某协助办理涉案房屋的产权变更手续，将房屋过户至于某某名下，理由正当。韩某关于双方之间曾达成 ...
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一直敷衍，迟迟不与我签订书面购房合同，亦没有任何推动上述房屋买卖相关事宜的行为。2014年5月，我通过北京市建委网站进行查询，发现涉案房屋已经销售并 应当订立书面商品房买卖合同，未签订书面合同的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、 ...
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26日，周某芝（购买人）与林某涛（购买资格提供人）签订《关于使用林某涛名义购买住宅的协议》（以下简称《使用协议》），约定一、购买人周某芝不具备在 年5月26日，林某涛（买受人）与北京市F公司(出卖人)签订《北京市商品房预售合同》，约定该房屋坐落为北京市大兴区一号（总价款281万元。2012年8月16日 ...
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郭永军，该公司法律顾问。特别授权代理。原告宋XX诉被告河南荟邦置业有限公司商品房预售合同纠纷一案，于2011年11月16日向本院起诉，本院受理后，依法由审判员韩 ，并属于欺诈行为。请求依法判令撤销原、被告签订的关于伟业?香堤湾小区X号X单元X楼的房屋买卖合同的补充协议第二条、第九条，诉讼费由被告承担。 ...
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住房，但是可以在夫妻之间进行变更登记，所以我们之间关于房屋的约定不违反法律和政策的规定，反而是政策所允许的。在我们离婚过程中李某某属于过错方，应该 间内共同所有的位于北京市朝阳区302号，归女方所有。经查，房屋系2010年10月30日李某某作为买受人与出卖人房地产开发公司签订《商品房预售合同(限价商品 ...
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年6月28日，马小鱼（买受人）与房地产公司（出卖人）签订《商品房预售合同》，约定马小鱼购买涉案房屋。2012年1月5日，涉案房屋取得房屋 诉讼请求。 五、律师点评 本案为分家析产纠纷。涉案房产为限价商品住房，依据《北京市限价商品住房管理办法》的规定，限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民 ...
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2012年5月15日，赵某玲与A公司签订《北京市商品房预售合同》，购买A公司开发建设的坐落于北京市密云区一号房屋，预测建筑面积201.38平方米，房屋 ，法院不予支持；赵某玲可于违约金支付期限届满后另行主张。 关于房屋质量损失。当事人对自己的主张，有义务提供证据予以证明。赵某玲主张涉案房屋地下室存在 ...
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2012年5月15日，赵某玲与A公司签订《北京市商品房预售合同》，购买A公司开发建设的坐落于北京市密云区一号房屋，预测建筑面积201.38平方米，房屋 ，法院不予支持；赵某玲可于违约金支付期限届满后另行主张。 关于房屋质量损失。当事人对自己的主张，有义务提供证据予以证明。赵某玲主张涉案房屋地下室存在 ...
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最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定 部门办理施工许可手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。如北京市建委于19％年成立了北京市建筑工程交易管理中心，负责开工审批等项工作。 ...
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