某不同意。于是，王某聘请律师起诉到法院。要求确认要求确认双方签订的房屋买卖合同无效，并要求买受人返还房屋。 受托过程： 买受人孙某接到法院的传票后 买卖合同的效力问题 （1）2008年4月11日之前签订的经济适用房买卖合同，当事人在经济适用房买卖合同中约定在限制交易期届满后再办理房屋所有权转移手续的， ...
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名购买该类房屋损害了广大符合购买该类房屋资格家庭的合法权益，认定借名购买经济适用房的合同无效是处理该类纠纷的基本原则。本案原告在不符合购买该类房屋情况下，借用 涉案房屋于2006年登记在郑某霞名下。周某祥收房后入住并装修。有关涉案房屋的房屋买卖合同、贷款合同、税费发票、购房款发票、登记权利人为郑某霞的 ...
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属于无效合同，请求法院驳回原告的诉讼请求。 三、法院查明 法院经审理后查明：2007年6月，原被告在中介公司居间下，签订了《经济适用房买卖合同》 后作出判决：驳回原告戴小姐的诉讼请求。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：发展经济适用住房是为了建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的住房供应体系 ...
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适用房的买卖争议。其中很大一部分涉及到未满五年的经济适用房的买卖合同的效力。我们归纳北京经济适用房的发展分为几个阶段，政策变动很大。第一个阶段，自 履行向新居主办理房屋过户登记的义务。原房主往往起诉至人民法院，以种种理由要求认定原房改房买卖合同无效。其主要悔约理由一般可能是如下几种：1.以房改房为夫妻 ...
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人才能购买。他的程序也特别严格，需要申请和提交相关手续并进行审核，所以经济适用房是不允许买卖的。如果卖，政府要先进行回购，而且我们也没有卖的意思，是我们 名义购买经济适用住房，双方之间所形成的借名买房合同关系应属无效。合同无效后，孙A、邵A因购买该房屋所支出的购房款、公共维修基金、综合地价款金、契税等 ...
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导读：以他人名义签订购买经济适用房的合同，是否属于借名买房？实践中，法院审理时一般不完全依据协议，而是通过当时的行为来推断当时双方的真实意思。 没有提出异议，说明原告认可该房屋的所有权人是被告。并且原告配合被告签订商品房买卖合同，选房及入住，是以其行为表明认可其父亲代为出售购房资格。三、法院观点昌平 ...
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同意。双方多次协商未果，张先生诉至法院，请求法院确认双方所签订的经济适用房买卖合同无效，请求王先生赔偿其购房款25.6万元。【审判】法院经审理后判决 市场价出售”的政策，按照有关政策规定，经济适用房住满五年才能按市场价出售。据市建委统计，截至2005年11月1日为止，北京没有一例住满五年后按市场价上市 ...
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印发《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题》指导第十六条。本案是典型的借名购房，是法律禁止的，是无效的合同。 张某于2008年已经 或两限房由政府收回或者回购，显然张某现在并不具备购买另一套经济适用房的条件和资格。请求法院驳回张某诉讼请求。 二、法院查明 2006年4月3日， ...
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。借名买房，指以他人(符合购买条件的人)名义购买经济适用房等政府限制购买的房产，名义买房人和实际买房人签订合同，约定实际买房人以符合政府规定条件的人的名义 ……”所以，本案中范先生与李某签订的协议应当无效。律师提醒：本案中是申请购买经济适用房的案例，与经济适用房买卖是两个不同的法律关系。购买后的经济 ...
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2004年我向甲市乙区建设委员会申请购买经济适用房并获得批准，同年2月27日，我与甲市T房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，约定我购买位于甲市乙区 罗女士对借名购买经济适用房有合理解释，故应该认定原告与被告罗女士之间存在口头的借名买房合同。该约定违反了国家相关政策的规定，应为无效。合同无效后 ...
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