，产生的是平等主体之间的民事法律关系。所以，本案原告起诉要求确认互换屋基协议无效，所要求处理的正是一种民事契约法律关系，法院所要审查的，就是其 有效。”该第5条规定：“出让合同出让的土地使用权未依法办理审批、登记手续的，一般应当认定合同无效，但在一审诉讼期间，对于出让集体土地使用权依法补办了征用手续 ...
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，产生的是平等主体之间的民事法律关系。所以，本案原告起诉要求确认互换屋基协议无效，所要求处理的正是一种民事契约法律关系，法院所要审查的，就是其 有效。”该第5条规定：“出让合同出让的土地使用权未依法办理审批、登记手续的，一般应当认定合同无效，但在一审诉讼期间，对于出让集体土地使用权依法补办了征用手续 ...
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相关法定手续的情况下村集体土地所有权和使用权的转让，这是法律明确禁止的。《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于 登记后有效。综上从法律规制要求及当事人签订协议的真实意思表示看，均不成立西村出集体土地建设用地使用权，东村、南村投资合伙或合作建房的法律关系，从而 ...
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，产生的是平等主体之间的民事法律关系。所以，本案原告起诉要求确认互换屋基协议无效，所要求处理的正是一种民事契约法律关系，法院所要审查的，就是其 有效。”该第5条规定：“出让合同出让的土地使用权未依法办理审批、登记手续的，一般应当认定合同无效，但在一审诉讼期间，对于出让集体土地使用权依法补办了征用手续 ...
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，产生的是平等主体之间的民事法律关系。所以，本案原告起诉要求确认互换屋基协议无效，所要求处理的正是一种民事契约法律关系，法院所要审查的，就是其 有效。”该第5条规定：“出让合同出让的土地使用权未依法办理审批、登记手续的，一般应当认定合同无效，但在一审诉讼期间，对于出让集体土地使用权依法补办了征用手续 ...
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的方式。根据这一规定，协议是土地使用权出让的一种法定方式。2002年7月1日，国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第11条规定， 认定为无效，但7月1日之前已经政府有关部门前置审批或者签订土地使用权出让合同的除外。(二)关于集体土地以租代征合同的效力问题所谓以租代征，是指土地使用者 ...
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村委会、申闵公司还分别于2002年、2004年及2005年签订相关协议，就增加的集体土地使用权及相应费用作出约定，还约定塘湾村委会及申闵公司均 条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权 ...
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的方式包括招标、拍卖或协议方式。划拨是指国家将土地无偿转让使用，一般用于公益建设、公共设施、国防建设等。以转让方式取得国有土地使用权包括出售、交换和 土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的， ...
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年ⅹⅹ月ⅹⅹ日，ⅹⅹ县国土资源局制作了《国有建设用地使用权挂牌出让公告》(ⅹ国土告字[ⅹⅹ]ⅹⅹ号)，将该幅土地挂牌出让。 下图为人均ⅹⅹ平方米的村庄搬迁改造安置地的 土地管理的决定》第十四条规定：“健全征地程序。在征地过程中，要维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权的权益。在征地依法报批前，要将 ...
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不同的意见。 一种意见认为：该小产权房买卖协议无效。理由是我国土地管理法规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。我国房地产管理法 ，既然有处分的性质，在不违反法律强制性规定的前提下就可以买卖。我国土地管理法虽然规定集体土地使用权不得出让、转让和出租用于非农业建设，但小产权房 ...
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