与第三人贾先生系同事关系。本案诉争房屋原系第三人贾先生婚后分得的单位福利房，第三人贾先生、柳女士于1998年9月2日取得该房屋的房屋所有权证， 感情尚好，一直共同生活，而房产乃夫妻共同财产的重大组成部分，第三人贾先生将房产转让给被告万先生，并将该房产交付给二被告居住，运用逻辑推理和日常生活经验来判断， ...
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限于法律和行政法规。本案中，李某和黄某私下签订《房屋转让协议》，违反了《经济适用房管理办法》及《北京市经济适用住房管理办法》。但是《经济适用 房产交易市场的发展出现的新问题。众所周知，“公房使用权”实质上是福利分配所取得的对国家或国有企事业单位所有的房屋低于市场价租赁的权利，其对象包括产权属于房产管理 ...
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主张转让合同无效的，一般不予支持，但当事人转让经济适用住房等政策性保障住房购房指标的除外。 本案争议的房屋属于经济适用房等政策福利房，属于无效合同。本案二原告已经享受到 主张该协议无效，缺乏事实与法律依据，法院不予采信。 双方达成购房指标转让协议后，赵某勤、周某丽借周某菲、吴某超之名购买了涉案房屋，且 ...
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驳回原告赵某、余某夫妇的诉讼请求。另外，我还反诉要求赵某按房屋转让协议约定，无条件为我办理该房过户手续，支付违约金10000元。 原告赵某、李某 证据。同时，公司有关负责人亦到庭作证证明，当时集资建房是福利房，按工龄等综合打分，公司规定不得私自转让。公司领导在庭审中反映：“公司并不干涉他们在领取房产证 ...
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驳回原告赵某、余某夫妇的诉讼请求。另外，我还反诉要求赵某按房屋转让协议约定，无条件为我办理该房过户手续，支付违约金10000元。 原告赵某、李某 证据。同时，公司有关负责人亦到庭作证证明，当时集资建房是福利房，按工龄等综合打分，公司规定不得私自转让。公司领导在庭审中反映：“公司并不干涉他们在领取房产证 ...
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福利性质取得的房屋,包括原承租的公有住房计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房,房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房,公房被拆迁后所得的安置 ,共取得580,000元补偿款。 赵乙于2000年3月26日签订《房屋使用权转让协议》,自案外人金某某处购买本市某某路1***弄某某号30*室公房的 ...
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均未实际入住使用该房屋。2001年，原、被告所在工作单位启动住房制度改革，原告洪先生拟将原团结户福利房调换为位于甲市乙区Z地283号1501号产权 争房屋实际购买人的主张不能成立。根据物权法相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力。当事人主张不动产登记簿的 ...
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约定附生效条件，但是，实际上双方在签订转让协议时都清楚转让方尚未获得房屋产权，依法不具备转让条件，在转让方与售房单位的《购房合同》顺利履行的情况下 为福利房，按照国家相关规定即使条件成就，未经有关政府同意，该转让协议也无效。主要理由是福利房的土地为划拨土地，依据《城市房地产管理法》及《经济适用住房管理 ...
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任妻子林某菲之女。2011年，赵某鹏所在单位房改，经审核赵某鹏符合政策规定的老龄无房户的条件，可以以低于市场价的价格购买G公司的福利房（性质为经济适用房）。2011年11月30日，赵某鹏与G公司签订《幸福新村高层住房认购协议》，赵某鹏购买了位于北京市房山区一号房屋， ...
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的条件，可以以低于市场价的价格购买福利房（性质为经济适用房）。2011年11月30日，原告与单位签订《幸福新村高层住房认购协议》，原告购买了位于北京市房山区 房的有关规定，可以证实一号房屋属于按经济适用住房管理的房屋，并非经济适用房。相应政策法规中对于该类房屋的转让大多也没有上市交易期限的限制，故转让 ...
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