属于出卖人的夫妻共同财产，一定要在签订房屋买卖合同前确认夫妻双方均同意卖房，即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方，也应当要求提供其配偶授权卖房的授权委托书。...
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到蔡女士账户，付清了所有房款。 此时C女生的丈夫也从国外赶回来，坚持不同意卖房。由于协商未果，马先生只能诉讼到法院，要求蔡女士办理房产过户手续。 诉讼中， 麻烦，在购买房屋时，要多一个心眼，问一下出售方该房屋是否有其他共有人（如配偶等）；如有，则最好请产权人的共有人共同签署相关协议。 2、为了避免出现 ...
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【案情简介】 原告（买房人）：刘某。 被告（卖房人）：李某。 被告（卖房人）：陈某。 2010年10月20日，刘某与李某签订《 涉1802房屋国有土地使用权证及房屋产权证上的登记权利人，且在签订《房屋买卖合同》时李某的配偶陈某也出具同意销售的证明，故其信赖李某有权处分案涉1802房屋，对此没有任何过错 ...
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非常普遍，这在实践中给法院的案件审理带来不少的困惑。根据《物权法》的规定，配偶并非当然的房屋共有权人，房屋产权要以机关登记为准，登记为一人的，产权人就是 人在购买房屋时，最好是通过中介公司询问卖方的家庭情况，由卖房人出具家庭成员的认可手续或委托卖房手续，以规避因侵犯共有人权益引发不必要的纠纷。 徐涛 ...
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合法权益，该《买卖住房协议》合法有效。 [法官说法] 夫妻共有住房经双方同意即可转让，卖房后反悔法不容 宣判后，承办该案的法官范新生就该案的判决理由进行了判 ，隐形共有人的权益往往会受到侵害。 2007年10月开始生效的《物权法》规定，配偶不是当然的房屋共有权人，房屋产权要以机关登记为准，登记为一人的 ...
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权益，该《买卖住房协议》合法有效。 [法官说法] 夫妻共有住房经双方同意即可转让，卖房后反悔法不容 宣判后，承办该案的法官范新生就该案的判决理由进行了判 ，“隐形共有人”的权益往往会受到侵害。 2007年10月开始生效的《物权法》规定，配偶不是当然的房屋共有权人，房屋产权要以机关登记为准，登记为一人的 ...
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缴纳登记费80元，0.05%印花税，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐 妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税 80元，买方缴纳。感谢关注！ 二十一、产权状况有几种情况？我根据卖房人提供的房产证号码在房管局数据库中查到有关该房的信息，其中一项上“产权 ...
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住房。2010年6月22日，赵某向刘某、某房地产经纪公司出具了署名为其配偶“李某”的《同意出售证明》，内容为：“本人李某系售房人赵某之配偶，现在 二卖情形下债权优先保护的依据近年我国房地产业发展迅速，房价虽经历了几次起伏，但大的趋势是房价在总体快速上涨。卖房人为实现更高的房屋出售价格，“一房二卖”乃至 ...
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例如买方未能按时支付房款，导致自己在买方过程中会造成对卖方的迟延。但是由于卖房与买房没有必然的因果关系，所以由于上家违约导致对下家的违约，难以向 应是房屋产权人，或者是产权人合法授权的代理人，需要核实授权书的真实性。产权人的配偶需要出具书面的《同意出售证明》。还要核实房屋是否存在抵押、查封、异议登记等 ...
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三、马某四签订的《房产交易合同》；四被告一次性赔偿我人民币300000元 被告辩称 被告马某二辩称：我卖房时向被告北京某某宝房地产经纪有限公司提供的所有卖房 二应当保证其所售房屋无任何产权纠纷，未被限制转让，被告马某二承诺其配偶与其所售房屋的共有权人均知晓并同意本次房屋交易，认可本合同及其他相关文件的 ...
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