，买方的义务是按照约定交付相应的价款，卖方的义务是交付符合约定的房屋和协助办理过户手续。在此类房屋买卖中，房屋未办理产权变更，房屋遇有拆迁房屋价值升高， 的法律行为。故在买卖合同后当事人未协助过户，以合同为债权行为区别于房屋过户的物权行为为由，拒绝为买方办理过户手续，物权行为理论成为拒不履行合同义务的 ...
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要求终止合同，并按合同赔偿我违约金贾蔷认为上述证据证明张立拒绝履行合同。贾蔷主张因张立逾期办理过户手续并逾期交付房屋，导致其无法将涉诉房屋出租而获取收益 履行的条件。在贾蔷履行支付剩余购房款之义务后，张立应当依约履行协助办理房屋产权过户手续以及交付房屋的义务。故贾蔷有权要求张立继续履行《北京市存量房屋 ...
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原告没有履行付款义务。即使原告履行了付款义务，根据协议约定，被告未按约定期限办理过户的，则被告退还本金和利息，是双方对合同违约救济措施的违约办法， 工作证复印件、争议房屋的房产证复印件一并交于原告，便于办理房屋产权过户手续。后因被告拒绝协助原告办理房屋产权过户手续，至今争议房产仍登记在宫某名下。现争议 ...
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所取得的银行贷款批贷函现已作废，且拒绝重申请新的银行贷款，或补足剩余房款，导致在合同规定期间未办理完成过户手续，构成根本性违约;第二，原告没有足够的资金 过户手续，但支付房屋价款系先履行义务，杨某应在原告支付剩余房款后协助原告办理过户登记。关于原告要求杨某支付违约金，本案中确实存在双方约定的实际房屋总 ...
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书面通知的方式解除房屋买卖合同：(3)逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的;(4)拒绝将该房屋出售给乙方或擅自提高房屋交易价格的。甲方出现上述根本违约情形之一的， 的该项答辩意见，应不予采信。综上，对于王某、赵某主张的两项协助办理过户手续的前提均不能成立，故王某、赵某应继续履行合同，协助马某 ...
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，待卖方将房子维修完毕，买方验收后再付余款；买方付款之后卖方应将房产证交给买方并负责协助买 方办理过户。协议签订后，叶某将房子进行了维修，赵某验收后人住 ，赵某找叶某同去办埋房屋过户手续， 叶某予以拒绝，并且起诉要求赵某退还房屋，解除双方的买卖关系，理由是双方未办理过户手续，房屋买卖关系因此是非法的， ...
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，冷云飞没有配合。后冷云飞一直拒绝办理。综上，请求：1、冷云飞继续履行双方签订的《房屋买卖合同》，协助办理过户手续；2.冷云飞支付违约金（自2011 已经取得涉诉房屋所有权证，双方继续履行合同的条件已经具备，故双方应继续履行合同。在过户的同时，冷云飞应给付申玲玉、尹恩节剩余购房款40万元。在此律师提醒 ...
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王某购买房屋后，占有该房屋并对外出租，后依据合同约定要求杜某、贺某协助办理过户手续。此时，贺某以卖房时自己不知道且不同意卖房为由不同意协助 的委托手续，该出卖行为属于无权处分的民事行为，且事后共有人贺某拒绝予以追认，该行为属于无效民事行为，且不符合善意取得的构成要件。判决结果近日，新野县人民法院审理后 ...
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均以各种理由推拖并明确向原告提出涨价要求。原告认为被告以涨价为由拖延拒不办理过户手续的行为明显违背合同约定及诚信原则，构成违约，原告有权解除合同。故为维护 微信系陈剑与被告之间的往来，证明被告知晓并同意在2016年1月6日协助办理缴税手续，但之后陈剑无法再联系上被告，故在2016年1月10日及2016 ...
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后，被告仅向X集团支付了部分房款，X集团按照合同约定向被告交付了房屋，但未办理过户手续。 2001年9月24日，董某文与樊某华签订了《房屋出售协议》，约定 万元，故法院作出判决，判令董某文、X集团及亚宏公司于判决生效后十日内共同协助樊某华将涉案房屋的所有权证转移登记到樊某华名下。判决生效后，樊某华向X ...
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