元。2002年下半年工业品公司从一客户处得知王某擅自将一间门面房转租后便告知王某不要转租，王某依旧我行我素。无奈工业品公司向法院起诉，要求王某立即 的转租。根据合同法第224条第二款的规定非法转租应发生以下法律效果：第一，出租人与承租人之间的关系。承租人转租为严重的违约行为，出租人有权解除合同。出租人 ...
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由曾某承租该商铺，租金每年12万元，租赁期限为5年，并约定可以转租。合同签订后，曾某向张某支付了两年租金24万元及押金3万元。2009年12月 下，按照如下顺序对出租的房屋有优先承租权：（一）房屋共有人；（二）原承租人。”《新疆维吾尔自治区城市房屋租赁管理规定》第二十三条规定：“房屋共有人或者原承租人 ...
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。根据我国《合同法》第二百二十四条的规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁 转租房屋无效，《合同法》第二百二十四条只是赋予了出租人在未经其同意下的对原房屋租赁合同的解除权。虽然我国建设部《城市房屋租赁管理办法》第三十二条规定 ...
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根据我国《合同法》第二百二十四条的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人 租赁物的目的也是为了使用、收益，所以在当事人没有特别约定的情况下，承租人依租赁合同取得租赁物后，有使用和收益的权利，出租人不得进行不当干涉。所以承租人进行 ...
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关系。故合同性质不同。其二，从当事人之间法律关系分析，转租后转租人仍享有租赁权，并未退出原租赁关系，同时转租人与次承租人之间又产生新的租赁关系，转租人 法律行为，不当得利之债完全是基于法律的直接规定而非当事人的意思而产生。转租中是否存在不当得利，传统民法理论毫无疑问持肯定态度，我国《民法通则》第91条 ...
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转让房屋，公司将终止合同，收回房屋，并收取违约金。 原告张某在经营一段时间后，由于各种原因2009年8月13日起诉到法院。要求确认原被告之间签订的转让协议 根据我国《合同法》第二百二十四条的规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对 ...
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办法应当到房地产管理部门办理登记手续，两份合同应均为无效合同。另查明：原出租合同中所含有谷某部分房产，已于2005年8月26日被虞城县人民法院 我国合同法第二百二十四条规定：承租人经出租人同意合同继续有效承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。房屋出租人知道承租人转租后可能会产生两种态度，一种 ...
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所支付的对价 ，出租人作为产权人当然有权从中提取一定的收益。一般情况下，承租人转租房屋的目的就是为了对租赁房屋的收益，按 《城市房屋租赁管理办法》第 出租人的权利和义 务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务”，因此转租后承租人义务应该是加重了，所以法律应该允许承租人从转 租中获益。 鉴于出租人、 ...
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鲁光工贸有限公司，系李俊国承租东营市鲁光工贸有限公司的房屋后转租给原告，房主不认可原、被告签订的转租合同，原告对此不予认可，被告未提供其他证据加以印证，对 的转租取得了出租人的同意。出租人既可以在承租人转租前经概括授权的方式或个别认可的方式表示同意，也可以在事后予以追认。在实践中，事后追认常用默示的 ...
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赔偿因其违约行为给原告王某造成的经济损失共计36000元。【审判】法院经审理后认为，原告王某与假冒房主签订了房屋租赁合同，据此，赵某收取门面转让费 法律的特殊规定。《合同法》明确规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人(即次承租人)，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人 ...
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