认定无效没有法律依据。 十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？ [案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全（如有土地 在《福田花园预订单》中约定的房屋面积及单价办理购房手续。因双方协商未果，陈小红于2003年7月23日向杭州市中级人民法院（以下简称杭州 ...
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认定无效没有法律依据。十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？[案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全（如有土地 双方在《福田花园预订单》中约定的房屋面积及单价办理购房手续。因双方协商未果，陈小红于2003年7月23日向杭州市中级人民法院（以下简称杭州 ...
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、银行将贷款金额划给开发商，具备了办理房产证的条件，购房合同双方都已履行完了合同义务，双方已结束了购房合同的关系。此后，购房人偿还银行借款的行为，属于购房人与 解释事关全家万户，关系到民众的基本权利，关系到家庭与社会的和谐稳定，没有任何一部法律的修改能像《婚姻法》这样，全社会人人都能发表出各自的意见， ...
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、银行将贷款金额划给开发商，具备了办理房产证的条件，购房合同双方都已履行完了合同义务，双方已结束了购房合同的关系。此后，购房人偿还银行借款的行为，属于购房人与 解释事关全家万户，关系到民众的基本权利，关系到家庭与社会的和谐稳定，没有任何一部法律的修改能像《婚姻法》这样，全社会人人都能发表出各自的意见， ...
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俊将华油公司的预付款用于购车、购房、消费、业务支出等予以消耗，也反映出非法占有的故意。华油公司与被告人之间不存在一种买卖关系，华油公司拿出多余的 行为，然后通过双方履行该法律行为谋取一定的非法利益，其实质是牟利：而合同诈骗罪虽然客观上可引起他人一定民事法律行为的意思表示，但行为人并没有承担约定民事义务 ...
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作用只是保证当事人有诚意建立合同关系，如果当事人一方无故拒绝签定合同，则丧失定金或加倍返还定金。立约定金其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系，立 。 具体到本案，确认书是双方当事人为日后签定购房合同而自愿达成的协议，确认书的内容是双方当事人真实意思的表示且未违反法律的强制性规定，依法应予以 ...
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俊将华油公司的预付款用于购车、购房、消费、业务支出等予以消耗，也反映出非法占有的故意。华油公司与被告人之间不存在一种买卖关系，华油公司拿出多余的 行为，然后通过双方履行该法律行为谋取一定的非法利益，其实质是牟利：而合同诈骗罪虽然客观上可引起他人一定民事法律行为的意思表示，但行为人并没有承担约定民事义务 ...
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作出是否购买的决定。如果售楼书、广告等带有不实的内容，误导购房人与其签定预售合同。根据《广告法》第37、38条的规定，发布虚假广告，欺骗和误导消费者 《竣工验收备案表》，一定还要仔细察看各个分项项目有没有都备案。因为《竣工验收备案表》对开发商有着严格的法律责任要求。只要将项目送交主管部门备案后，开发商 ...
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签订的《房屋认购书》；判决被告双倍返还原告购房定金4万元。 被告辩称，一、原告与被告与2008年8月1日签定《房屋认购书》已生效，具有法律效力。 不是1855元。四、原告主张双倍返还定金没有法律依据。由于原告单方面的原因未能按约定的期限与被告签订《商品房买卖合同》，已违反《合同法》规定，全面履行自己的 ...
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，不应承担原告自行扩大的损失。原告主张的维权费用并没有提供证据证明其已经实际发生，因此请求驳回原告不符合法律规定的诉讼请求。 本院查明 2006年8月19日 及备忘录由于当时买受人资金出现问题，未能按双方所签合同履行，现经双方协商愿意继续履行所签定的商品房买卖合同及备忘录，并于2009年8月19日支付 ...
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