财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。依照上述规定可知，我国《物权法》遵循抵押财产经抵押权人同意方可转让的原则。而抵押权人同意转让后，则会产生抵押 公司已基于抵押权人某资产公司的上述行为，产生了对购买涉案房屋后涉案房屋所有权可以依法变更的合理的信赖利益。由于B公司和某资产公司的原因，导致某资产 ...
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财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。依照上述规定可知，我国《物权法》遵循抵押财产经抵押权人同意方可转让的原则。而抵押权人同意转让后，则会产生抵押 公司已基于抵押权人某资产公司的上述行为，产生了对购买涉案房屋后涉案房屋所有权可以依法变更的合理的信赖利益。由于B公司和某资产公司的原因，导致某资产 ...
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规定，以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。根据《担保法》第三十六条第二款规定，以 关系成立。根据《担保法》第四十一条的规定，以土地使用权作为抵押财产的，应办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。在诉讼中，农行河南路支行提交的 ...
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不同意见：第一种意见认为，依据权属证书中记载的权利人的申请予以办理抵押登记即可，不需要对抵押财产是否还存在其他共有权人进行审查。第二种意见认为，抵押 材料确定的。尽管夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产系共有财产，但婚姻法亦规定夫妻也可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归共同所有、各自所有或者部分共有。房屋 ...
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某不服，提起上诉。厦门市中级人民法院认为，虽然物权法规定建设用地使用权抵押后土地上新增的建筑物不属于抵押财产，但实现建设用地使用权的抵押权时应将土地上新增的 根据《厦门市商品房预售管理规定》第十九条的规定，开发商可以将商品房项目的建设用地使用权设定抵押，只不过在预售时要取得抵押权人的登记放行证明，就可 ...
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玉房权证玉镇新字第**49-号7639㎡商业用房为甘来矿业公司前述贷款提供抵押担保。2017年9月11日，农行酒泉分行向玉门宾馆送达《担保人履行责任通知书》 ，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。此条规定可以看出，法律未限制在已出租的标的物上设定 ...
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登记的，不予支持。 【条文理解】 在未经抵押权人同意的情况下，抵押人是否可以转让抵押财产，对此，存在两种不同的观点，即自由转让说和限制转让说。 人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权。限制转让说认为，为了保障抵押权人的利益，防止欺诈行为，未经抵押权 ...
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签订的担保性质的合同。当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿，常见的抵押财产为房屋、土地使用权等不动产。本文对抵押 国有土地使用权，作为主合同下对总府农行的抵押物，在成都市双流县房地产管理所办理了抵押登记并领取了房地产他项权利证书。虽然该房地产他项权利证书只有大陆桥招商城 ...
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十条违约责任(三)约定：如果因甲方(伊尔库公司)原因导致抵押权未有效设立，或者导致抵押财产价值减少，或者导致乙方(满洲里建行)未及时或者未充分实现抵押权，且甲方(伊尔库 末设立。 比较一、二审法院因适用不同法律对当事人合同效力所作出的不同认定可以看出，与《物权法》的规定相比，《担保法》第四十一条有两个 ...
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：一种观点认为：根据《物权法》第二百条：建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物 包括未建成部分。根据第一种观点，我们理解，未建成部分如果办理了抵押登记，该部分的抵押权人可以对未建成部分享有优先受偿权，但其优先受偿金额不包括该 ...
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