附一个签约提示，其中交易风险提示中对买受方风险提示。第二条约定：在合同签署前，请您详细了解房屋的权属情况并要求出售方提供相关证明;如果出售方的房产性质 ，杨某辉(甲方、出售方)、张某霞(乙方、买受方)与中介公司(丙方、居间方)签订《居间服务合同》，约定乙方向丙方支付居间服务费45100元。同日，三方 ...
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次支付等复杂事宜或手续的办理，经各方友好协商，按照规定费率上浮10%的标准向中介公司交纳居间代理费，即应向丙方支付的居间代理费为人民币88000元，其中由甲方 本案的争议焦点之二系《解约协议书》的第四条是否生效。当事人协商一致，可以解除合同。中介公司与刘某、郝建协商一致解除了《北京市存量房屋买卖合同( ...
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责任，与其无关。杜某辩称：其是A房屋置业公司的雇员，李某依据合同起诉中介的成员没有法律依据。法院查明：法院审理认为，A房屋置业公司在从事居间 指导、监督和检查。对上述规定进行归纳综合，并借鉴理论界的研究，我们认为房地产中介服务机构在房屋买卖居间活动中，应承担以下义务：(1)如实报告义务所谓如实报告是指 ...
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房屋所有权转移登记手续；（3）逾期履行约定的义务超过15日。合同签订后王某授权我爱我家中介公司办理房屋网签手续。但栗某在提供购房资质审查所需 三人未要求栗某提供除身份证以外的其他证件材料。王某表示同意解除房屋买卖合同及补充协议。2013年3月30日，北京市人民政府办公厅下发《贯彻落实﹤国务院办公厅关于 ...
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14:48:31 | 来源：中国法院网 | 作者：付建国 郝绍彬【关键词】居间合同跳单中介信息【裁判要点】 衡量买方是否构成“跳单”的违约行为是看买方是否 尚品6号楼公寓2109室，房屋面积47.08平方米，价款31万元。双方因中介佣金无法达成一致协议而诉至法院，要求被告向原告支付相应的佣金。在诉讼 ...
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出现楼号、房号错误的情况，导致买卖双方无法办理相关过户手续，同时也给违约方可乘之机，中介公司应当对此承担相应责任。案例三设立陷阱，租房付款方式藏猫腻赵小姐毕业后为了定居北京暂时租房居住，2013年1月，她与某房屋中介公司签订房屋租赁合同，就在当天她按公司规定付三押一。3月1日，赵小姐接到 ...
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的角度讲刘先生准备出售的房屋，其他中介商均作排除在外不得参与销售。这就是合同的约束力。商品经济就是市场经济，市场上的房屋价格，如同股票价格一样，有走牛的时候 从公平合理角度出发，将刘先生没有出手的房屋作评估，判决解除双方之间的合同，由中介公司须补偿刘先生房屋评估后的“缩水”经济上的损失10.13万元。...
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佣金等计25240元，并出示了应收款明细表。此价格与居间合同的转让价格相差无几，此也是符合房地产中介服务市场的惯例。再次，原审法院认定定金返还主体不当 提醒买卖双方当事人交易过程中可能出现的问题与风险，做好买卖双方的“军师”。中介公司作为买卖双方当事人的桥梁，应当在买卖过程中如实介绍有关情况给买卖双方 ...
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意向金”而不是“定金”，如果买卖不成还会退还。但等到买方不想买要求返还时，中介却说已交给卖方变成了“定金”，如果反悔会被没收。买方付“意向金”的时候，一定要 出具一份委托书说明他已得到李四的授权，或者只是口头上告诉中介出售房屋已得到李四的同意。合同签订后，李四却提出说他从来没有同意过。这时买方可能已经 ...
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楼号、房号错误的情况，导致买卖双方无法办理相关过户手续，同时也给违约方可乘之机，中介公司应当对此承担相应责任。 案例三 设立陷阱，租房付款方式藏猫腻 赵小姐毕业后为了定居北京暂时租房居住，2013年1月，她与某房屋中介公司签订房屋租赁合同，就在当天她按公司规定付三押一。3月1日，赵小姐 ...
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