先生签下的居间协议，认为冯先生当时确认了独家代理人，双方约定“委托期限自签署合同之日起至中介公司完成委托事项之日止，在上述委托期限内冯先生不再自行 支持。 【法律规定】 《中华人民共和国合同法》 第三十九条采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理 ...
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一、合同格式条款何时无效？格式条款具有下列情形之一的，该条款无效：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立格式条款，损害国家利益的。欺诈是指当事人一方 意思表示一致的法律行为，只根据平等互利的原则，经过双方当事人充分协商达成一致意见，格式条款才能成立。在一方当事人欺诈或者胁迫的情况下，另一方当事人是难以表示自己 ...
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协议书》合法有效；2、判令原告按照《商品房预定协议书》之约定签订《商品房买卖合同》并支付剩余购房款。 二、事实与理由：事实部分同答辩意见。双方签订的预约 ，原告向被告缴纳定金50万元。被告已将该《商品房买卖合同》范本于2018年1月4日在浙江省合同格式条款备案公示系统中备案公示，在双方签订《预定协议书 ...
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，确定当事人的权利和义务是认定案件当事人之间法律关系性质的目的和意义所在。由于委托合同的订立与履行以当事人的相互信任为基础，而信任关系属于当事人主观信念的范畴， 款对何谓“采取合理的方式”作出了解释，即对免责或限责格式条款，格式条款提供方在合同订立时采用足以引起对方注意的文字、符号、字体等特别标识，并 ...
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”的情况。最高人民法院在天津开发区家园房地产营销有限公司诉天津森得瑞房地产经营有限公司特许经营合同纠纷案（《最高法院公报》2007年第2期）其实也体现了这样的观点。 条款是可以协商的，而不是不可协商的，对在发生争议时证明或说明合同并非格式条款，以免对自身造成不利后果很有益处。从合同法39条到41条可以 ...
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有争议时，人民法院或者仲裁机关应当作有利于被保险人和受益人的解释。”对“短期费率条款”应作有利于投保人的解释，即应按实际支付保险费与保险费总额的比例计算保险 ，合议庭法官一致认为，被告所引用的《沿海、内河船舶保险条款解释》，属于保险人单方对保险合同格式条款做出的学理解释，其将船东或其代理未能做到“谨慎 ...
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有争议时，人民法院或者仲裁机关应当作有利于被保险人和受益人的解释。”对“短期费率条款”应作有利于投保人的解释，即应按实际支付保险费与保险费总额的比例计算保险 ，合议庭法官一致认为，被告所引用的《沿海、内河船舶保险条款解释》，属于保险人单方对保险合同格式条款做出的学理解释，其将船东或其代理未能做到“谨慎 ...
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影响合同效力的风险。根据《合同法》第三十九条规定，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务……此款即体现了 权利义务。特许人不得利用其优势地位，将意志强加于被特许人。有的特许经营合同约定“在任何情况下，加盟金均不退还”、“总部的培训老师及开业辅导人员出现工伤 ...
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种解释方法，体现了现代合同法从形式正义转向兼顾实质正义。第四节合同格式条款的解释规则格式条款是一方为了重复使用而预先拟定的，它不是为特定的相对人 有一个保险权益继承人的问题，如果规定被保险人先于受益人死亡，即意味着受益人可按保险合同约定享有保险权益，即使受益人因同一事件死亡，他的继承人仍可继承该笔财产 ...
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分析........ 【房产律师解读】 笔者一直为开发商提供房地产专项法律服务,对按揭不成须全额付款条款的设置非常熟悉，而且在此之前笔者也接到过多个类似的法律求助热线， ，有义务以明示或者其他合理、适当的方式提醒相对人注意其欲以格式条款订立合同的事实。该提起相对人的注意应当达到合理程度。判断其是否达到 ...
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