合同法房产租赁期限最长 -案例分析搜索

经济适用房、房改房交易及公房法律实务

安定、和谐的角度来考虑，一般来说可以变更承租人。建设部的《城市房屋租赁管理办法》规定：“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。” 处分该房产的权利。其次，即使有全部产权的原房主没有房产证就出卖房产，依据《合同法》第五十一条的规定，是一种效力待定的合同，也不是无效的 ...

//www.110.com/ziliao/article-265873.html -了解详情

大连羽田钢管有限公司与大连保税区弘丰钢铁工贸有限公司、株式会社羽田钢管制造所、大

其中厂区所属场地的占地面积计23 453平方米，建筑物的建筑面积合计7073平方米。二、租赁期限。自本合同签订之日起至2006年11月25日。三、租金。1 ，因而无效呢?结论是否定的。因为该转让关系形成之时，《中华人民共和国合同法》已生效施行。根据该部法律规定，评判该转让关系是否构成规避中国法律而无效 ...

//www.110.com/ziliao/article-307232.html -了解详情

最高院、最高检公报判例：五则租赁合同纠纷案件裁判要旨与规范指引

判决摘要】最高人民法院生效判决认为：关于长信公司在原一审中要求判令金悦公司将诉争房产第一、二层腾空交还的反诉请求是否应予支持的问题。诉争房产第年第5期(总:91期) 【裁判要旨】根据我国《合同法》第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋，应当在合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利 ...

//www.110.com/ziliao/article-595134.html -了解详情

买二手房麻烦多，常见二手房纠纷答疑

与他人订立的房屋买卖合同。 2.“我买了房子，租房子的人就得搬走”如果房屋租赁期限不满，这种看法这是不对的。无论在哪个国家，几乎都存在“买卖不破租赁”的。由于在本案起诉前，甲尚未取得房地产证，根据《中华人民共和国合同法》51条的规定，甲出卖涉案房产的行为无效。5、为了防止妙卖期房，限制房价涨幅，当地 ...

//www.110.com/ziliao/article-482303.html -了解详情

出租人对租赁物应承担瑕疵担保责任

规定》第三十四条第三款当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出的规定，本案显然不是对原告刘**诉被告钦州市**房地产开发有限公司租赁合同租赁物符合约定的用途。这是法定的瑕疵担保义务。而《合同法》第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。这两条 ...

//www.110.com/ziliao/article-365510.html -了解详情

物权保护、物权确纠纷

//www.110.com/ziliao/article-339611.html -了解详情

最高院：审理合同若干问题实务解答（2021年7月版）

〕40号）第八条规定，合同解除后，当事人主张违约金条款继续有效的，人民法院可以根据合同法第九十八条的规定进行处理，其实质是认为违约金条款系当事人事先达成的、可独立异议的最长时限以参照《民法典》第六百二十一条就买卖合同项下规定的最长期限，确定在2年为宜。即2年内无论定作人是否发现定作物质量瑕疵，只要 ...

//www.110.com/ziliao/article-908479.html -了解详情

承租人优先购买权行使的合理期限如何确定

，其早已超过合理期限，故对其诉讼请求，本院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第230条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用第三人同等条件下，承租人就可以要求出租人与自己签订房屋买卖合同，获得该房产的所有权。我们认为，上述观点均有一定的合理性，明确承租人优先购买权的性质 ...

//www.110.com/ziliao/article-290737.html -了解详情

转租与二次转租的法律探讨

53条出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。第54 要求乙公司归还房屋，根据合同法第236条的规定租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。因此原 ...

//www.110.com/ziliao/article-143012.html -了解详情

保定律师--物权保护纠纷代理词

国家政策、法律法规的更替，该《房屋使用证》的效力已经丧失。《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效”，被告人即使依据该《房屋使用证》获得过租赁使用权也已经超过了20年的最长期限，20年期满后其并没有续订租赁关系。该《房屋使用证 ...

//www.110.com/ziliao/article-141469.html -了解详情

没找到您需要的？您可以发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务

搜索历史清除