但违约金依法不能过分高于实际损失，法院在多数情况下可以进行调整。主要原因在于合同违约后的实际损失，违约方或守约方都可能无法证明。诉讼过程中，法官 的，当事人可以请求人民法院或则仲裁机构予以适当减少，这体现了以合同正义原则适度限制合同自由原则的立法思想。民事主体在认为权益受损时寻求司法救济是法定权利， ...
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终止的法律后果而非转租合同自始无效。 2、符合合同自由原则。合同自由是合同法的一个重要原则，其目的是鼓励交易，维护稳定的市场秩序。笔者认为非法转租 采用的是物权形式主义，因此无权处分只针对物权行为而言，效力待定也只是针对物权行为，对物权行为的原因行为的有效性并无影响，所以即使承租人非法转租，该债权合同 ...
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终止的法律后果而非转租合同自始无效。 2、符合合同自由原则。合同自由是合同法的一个重要原则，其目的是鼓励交易，维护稳定的市场秩序。笔者认为非法转租 采用的是物权形式主义，因此无权处分只针对物权行为而言，效力待定也只是针对物权行为，对物权行为的原因行为的有效性并无影响，所以即使承租人非法转租，该债权合同 ...
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案例及其他股权转让纠纷案件被再审的原因及再审结果，对此类案件的再审审理要点总结如下： 1、应当正确认定股权属性 基于合同自由原则，当事人在法律允许范围内的 的人合性，《公司法》对外部出资转让予以限制但并未禁止。法院应注意审查公司章程中的相关限制性约定，并结合股东优先购买权审查审慎认定系争股权转让行为的 ...
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一份《销售放心房承诺书》。承诺书中明确表示：保证按合同约定期限将房屋交付使用，因开发商原因不能按期交付使用的，退款退息或按日支付已付房款千分之一 当事人提出合理请求，人民法院或者仲裁机构即应予以于预，这体现了以合同正义原则适度限制合同自由原则的立法思想。2.违约金是以补偿性为基础，以惩罚性为补充的， ...
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分包单位相互牵制导致难以结算等等，其中既可能有主观恶意拖延的因素，也可能有受客观条件限制的原因。但对于实际施工人或分包单位而言，不论拖延结算的 在处理该类纠纷时，对于该类约定，一方面会尊重当事人意思自治，对于当事人自由自愿签订的合同条款效力依法予以认定，另一方面对于该类条款合法有效时会进一步对于该约定 ...
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个月便受理了300件，接近上年度全年的收案量。究其原因，当事人不遵守诚实信用原则和缺乏合同观念是纠纷多发的症结。加之近年来，房地产市场购销两旺，房价一路 如果法院判令预约债务人订立本约合同并按约履行，实质上就是强制当事人订立合同。而根据合同自由原则[4][4]，当事人在法律规定的范围内，有权按照自己的 ...
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个月便受理了300件，接近上年度全年的收案量。究其原因，当事人不遵守诚实信用原则和缺乏合同观念是纠纷多发的症结。加之近年来，房地产市场购销两旺，房价一路 如果法院判令预约债务人订立本约合同并按约履行，实质上就是强制当事人订立合同。而根据合同自由原则[4][4]，当事人在法律规定的范围内，有权按照自己的 ...
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个月便受理了300件，接近上年度全年的收案量。究其原因，当事人不遵守诚实信用原则和缺乏合同观念是纠纷多发的症结。加之近年来，房地产市场购销两旺，房价一路 如果法院判令预约债务人订立本约合同并按约履行，实质上就是强制当事人订立合同。而根据合同自由原则[4][4]，当事人在法律规定的范围内，有权按照自己的 ...
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的真实意思表示，并无他人强迫。原审法院认定买卖合同有效本无不当，但是原审法院忽视了合同法对合同自由原则所作出的限制。《中华人民共和国合同法》第52条规定了5 的任务。类似张小毛和钟永生、黄冬林买卖合同纠纷案中滥砍滥伐的情况不是偶然的，而是时有发生。产生的原因很多，比如法制观念不强，执法不力，打击不力， ...
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