办理过户手续，恰恰反证了京吉顺公司是在履行双方的买卖合同，如若合同无效，为什么还要在签约后二年多时间去办理房屋过户?显然自相矛盾。京吉顺公司与吕素芹 林海园小区3号楼5单元601房屋，价格为201939元，并约定待办理房屋产权证时，更换正式商品房买卖合同。双方签订合同后，刘萍从京吉顺公司处拿到该房钥匙 ...
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其它城市必将陆续感受到同样的停车困难，车库的市场化在所难免，小区车库将成为和商品房一样带有投资属性的商品。华东政法学院张忠野博士：“这个判决很精彩”本报记者 配套或者附属设施业主拥有使用权，土地则是国家所有。记者：既然权属如此简单明确，为什么还有这么多的“一库两卖”，甚至引发纠纷和案件？张忠野：这里有 ...
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原告使用，并办理了房屋的交付手续。2011年原告为上述房屋办理了房屋的产权证，向房屋管理局缴纳了印花税、转让手续费、所有权登记费等费用，并取得了房地产权证书 前原告基于亲家关系而不好提出变更产权人，那么2014年李颖芝离婚后，原告为什么不立即要求被告变更产权人，而是过了5年后才提起主张，故原告的说法不 ...
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疑问，王某明明告的是开发商，要求解除与北京市某房产公司签订的《商品房买卖合同》，为什么判决中将《中国建设银行北京市分行个人住房贷款借款合同》也解除了？ 在 利息。 靳双权律师认为，本案中，出卖人在合同约定的期限内没有为王某办理房屋产权证，已经构成违约，王某向北京市某房产公司主张违约金及赔偿装修费用损失 ...
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贷款，基于此类种种原因致使，安置房的交易价格较同等条件下的商品房要便宜很多。这也是为什么大多数购房者明知安置房交易的风险，仍愿意购买安置房的重要原因 才可以交易：①动迁安置房的房地产开发企业取得房地产权证满三年；②被动迁居民家庭签订拆迁 补偿安置协议满三年。在没有产权的情况下交易，由于交易无法达到交付 ...
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贷款，基于此类种种原因致使，安置房的交易价格较同等条件下的商品房要便宜很多。这也是为什么大多数购房者明知安置房交易的风险，仍愿意购买安置房的重要原因 才可以交易：①动迁安置房的房地产开发企业取得房地产权证满三年；②被动迁居民家庭签订拆迁 补偿安置协议满三年。在没有产权的情况下交易，由于交易无法达到交付 ...
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“采用银行按揭付款方式的，必须由出卖人代办房产权证；”，同时，该《商品房买卖合同》第十五条约定：“在商品房交付使用后90日内，如因出卖人的责任买 说。看来，用“有一种默契叫心照不宣”来形容，真是恰如其分。“既然禁止售后包租，为什么开发商还能拿下来预售证？显然是地方政府监管不力，导致大量商业地产项目供给 ...
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自己一次性付全款购买的一套商品房，后来他与陈某（女方）喜结良缘，共同生活了5年，后女方提出离婚，男方也同意，但就房产问题没有达到一致意见，双方诉讼至 自己的律师或是其他法律行业人士咨询。 另一种情况值得注意，有些房产，虽是有产权证，有证据证明是夫妻共同财产，但是存在贷款未还清楚的情况，应该讲这样的房产 ...
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》的约定，如果约定5年之后过户属实，而赵某刚恰恰5年中已取得北京户口，为什么这7年间赵某刚从未主张过户呢？事实上，赵某刚想取得诉争房屋的所有权， 是谁写的，赵某英也记不清楚了。 现赵某刚持有北京市商品房预售合同、刷卡凭证、购房发票房屋产权证、入住证明、契税发票、补缴地价款收据、物业费票据、取暖费票据等 ...
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同时转让。连这个普通法律常识一审法院会不懂吗？上诉人真弄不明白一审法院为什么要如此偏袒被上诉人？4、上诉人房产如需上市出售转让，依法正确的程序为向 取得的房产权，产权证原为洪房权证东字第118814号。《中华人民共和国城市房地产管理法》所适用的范围是开发商取得房地产开发资质后开发的商品房，本案是经房改 ...
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