实现合同目的时，该方可以提出解除合同和赔偿损失。 18、在商品房预售时，登记备案是不是预售合同的生效要件?进行预售登记对买受人来说有哪些好处？ 答 逾期贷款利息的标准计算。对于当事人没有约定办理房屋所有权登记时间的情形，解释直接作了如下规定：当商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日 ...
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，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。 可注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款，如果不能 章，个人买主过页签字。 签订商品房买卖合同应该是双方对合同的条款达成一致意见并以书面形式表达后同时签字盖章，然后合同才能生效。但实际上一些开发商要求买方先签字 ...
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购买位于皇站区延河街７２号海华苑１１号２４２室住房及车库一处，合同第七条对付款时间与付款额作了约定。分两次付款，第一次于２００１年８月２７ 基于上述理由不能一并处理。 总之，本案处理是在最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷司法解释未出合生效之前，依据民法理论及《中华人民共和国合同法》的基本原则来处理 ...
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实际交付之日起60日内向买受人支付违约金。该《商品房买卖合同》附件十二补充协议将商品房交付时间变更为2015年6月30日前。关于逾期交房责任约定 对方当事人可以请求其支付。继续履行是主要的合同责任承担方式，即继续按照合同的约定履行支付义务，适用范围是一切生效合同没有实际履行或没有完全履行，并且该合同 ...
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后，因测绘等各种原因，测绘报告于2012年10月才出具，耽误了办理产权证的时间。1、2号房屋合并为涉诉×号房屋，该房屋实际面积并未减少，涉诉 未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖 ...
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购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”。本案中，双方所订立的意向书约定了买卖双方的基本情况、房屋的位置面积、付款方式、付款时间。双方在意向书中约定了 第（三）项的规定，判决：一、撤销一审判决；二、开发公司于判决生效后三十日内按每平方米3760元的价格，依南通市房产管理局产权监理处对王府大厦2704 ...
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购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。本案中，双方所订立的意向书约定了买卖双方的基本情况、房屋的位置面积、付款方式、付款时间。双方在意向书中约定了 款第（三）项的规定，判决：一、撤销一审判决；二、开发公司于判决生效后三十日内按每平方米3760元的价格，依南通市房产管理局产权监理处对王府大厦2704 ...
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购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”。本案中，双方所订立的意向书约定了买卖双方的基本情况、房屋的位置面积、付款方式、付款时间。双方在意向书中约定了 第（三）项的规定，判决：一、撤销一审判决；二、开发公司于判决生效后三十日内按每平方米3760元的价格，依南通市房产管理局产权监理处对王府大厦2704 ...
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购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”。本案中，双方所订立的意向书约定了买卖双方的基本情况、房屋的位置面积、付款方式、付款时间。双方在意向书中约定了 第（三）项的规定，判决：一、撤销一审判决；二、开发公司于判决生效后三十日内按每平方米3760元的价格，依南通市房产管理局产权监理处对王府大厦2704 ...
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是对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所做的说明和允诺；3、对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响，即广告内容不仅对购房人具有重大的心理诱惑 六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告昆山沪成置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告马、李违约金9925.49元。 二、驳回原告马、李的 ...
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