支付了80万元购房款，故国贸房地产公司应当退还罗某80万元预付款并赔偿其80万元。由于涉案合同无效，因而不能继续履行。2、关于涉案的《房屋订购合同》第 的债务利息。【问题】一、本案属于房屋买卖合同还是属于商品房预售合同纠纷。国贸房地产公司与罗某签订了一份《房屋订购合同》时，标的物尚未竣工，根据建设部 ...
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也无需更改收款凭证，因为依据临时买卖合约约定原告在缴交首期房款时签订正式商品房买卖合同，被告只要到了上述签订正式合同的时间原告还未缴付首期房款， 要求交“桂花园509房”首期房款，被上诉人要求上诉人出具预付款凭证查验，上诉人认为这是正当手续，便将定金发票交给被上诉人，被上诉人仅用10秒时间把原“桂花园 ...
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[案情] 原告李某于2009年看中了一套商品房，在与房产商签订正式购房合同前，先支付了一笔5万元的意向金，并与房产商签订了一份预订单。后由于工作调动 ，并没有与开发商明确约定5万元是定金，那这只能视为预付款，并不能适用定金罚则。 综上所述，本案中李某购房时所交的意向金属于订金，现李某因工作调动不想购房 ...
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24日签订了一份《商品房买卖合同》，约定原告购买被告位于湖北省武汉市黄陂区展示交易厅商品房一套，建筑面积34.13平方米，总价款为475137元，被告交房 规定，其主张解除《商品房买卖合同》和《个人购房借款／担保合同》的请求，本院予以支持；合同解除后，被告公司应向原告返还购房预付款24517元及原告 ...
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约定了买卖双方的基本情况房屋的位置面积、付款方式、付款时间。双方在意向书中约定了商品房的暂定价，但开发公司工作人员沈某出具给陶某的收条中确认预订房屋的 则预约金具有立约定金的性质，适用定金罚则。如未明确约定定金性质，应视为预付款，未订立买卖合同的，由开发商返还购房人，有约定的按约定处理。 二、订立预订 ...
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日，李大购买了1号，由李大当时的妻子王小交购楼定金100000元；同年5月21日，同样由王小交购楼首付款158116元、停车位预付款50000元；2013 事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果；根据本案事实，就涉案房屋签订的商品房预售合同及相关购房手续中载明的购房人均为张小；现李大主张其与张 ...
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签下购房协议当天，国务院就出台禁止为第三套房发放贷款的楼市新政，这让已经交了定金和部分首付的刘先生无力再购买，但开发商却拒绝退款。昨天记者获悉， 开发有限责任公司签订了北京市商品房认购书，约定认购这套建筑面积88.64平方米、总房款高达223万余元的房产。当天刘先生支付了定金5万元和预付款5万元，其余 ...
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签下购房协议当天,国务院就出台禁止为第三套房发放贷款的楼市新政,这让已经交了定金和部分首付的刘先生无力再购买,但开发商却拒绝退款。昨天记者获悉, 有限责任公司签订了北京市商品房认购书,约定认购这套建筑面积88.64平方米、总房款高达223万余元的房产。当天刘先生支付了定金5万元和预付款5万元,其余房款 ...
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支付房屋买卖预付款300万元，交款后可以装修，同年9月30日前不得入住。原告认为，一、原被告双方签署的《购房协议》为有效的商品房买卖合同。协议约定了双方 时间、价款确定方式，且房屋配套已经具备入住条件，原告依约履行了主要义务，被告收取了部分房款并实际交房，房屋的实质性交易流程已经完成，完全符合《商品房 ...
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上述论断的依据。其实，上述论断是将“订金”与“定金”两种不同性质的款项混淆了。“订金”属于预付性质的款项，是在交易尚未完全达成的情况下，买方为 受人返还所收费用”，非常明确是对“订金”这种预付款进行的规定。是否因为“办法”中未对“定金”作出规定，开发商在商品房认购书当中约定的“定金”条款就当然无效呢？ ...
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