无效？ 袁某与某公司签订的《房屋内部认购合同》及《补充协议》约定，某公司作为出卖人将尚未建设的商品房以认购的方式进行预先销售，合同具备当事人名称 出卖人的某公司因为一直未取得预售许可证，导致合同无效。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，出卖人订立商品房 ...
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争房屋出具管理验收合格证。 原判认为：原、被告分别签订的《绿茵花园代建房内部认购合同》和《商品房购销合同》从合同内容上并无违反法律规定，且从形式上又符合合同 应按合同约定履行各自的权利和义务。双方在履行中，曾对房屋延期交付达成了协议，这是当事人自行对合同交楼时间的变更和补充，符合协商一致的原则。在双方 ...
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，单方收取配套费的行为时违法的。被告对认购协议书的真实性无异议，认购协议第八项约定，双方签订《商品房买卖合同》后，协议终止并自行作废，原件由被告收回。 符合证据的特征，本院予以采信。对于被告提交的第五组证据，虽然原告认为其系内部规定，但本院认为其内容真实、形式合法，与本案案件真实具有关联性，本院予以采 ...
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，单方收取配套费的行为时违法的。被告对认购协议书的真实性无异议，认购协议第八项约定，双方签订《商品房买卖合同》后，协议终止并自行作废，原件由被告收回。 符合证据的特征，本院予以采信。对于被告提交的第五组证据，虽然原告认为其系内部规定，但本院认为其内容真实、形式合法，与本案案件真实具有关联性，本院予以采 ...
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，单方收取配套费的行为时违法的。被告对认购协议书的真实性无异议，认购协议第八项约定，双方签订《商品房买卖合同》后，协议终止并自行作废，原件由被告收回。 符合证据的特征，本院予以采信。对于被告提交的第五组证据，虽然原告认为其系内部规定，但本院认为其内容真实、形式合法，与本案案件真实具有关联性，本院予以采 ...
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。)常用的办法就是与潜在的购房者签订认购书，并收取一定数额的定金(习惯上称之为内部认购)。虽然被很多的地方政府所禁止，但是目前为止还没有国家法律予以禁止。 买卖合同，而是说，在项目取得了预售许可证的情况下才有条件将认购协议认定为商品房买卖合同。这其实是在出于防止开发商跟购房者签订了预约合同后通过法律 ...
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相关证件并签订正式合同。逾期内部优惠作废。五、乙方已交纳的商品房选购金，在签订正式合同时，直接转入购房首付款中。六、乙方应在签订认购协议后，在约定的时间 月10日至起诉之日2015年8月3日，耀鹏公司未取得凤翔苑B栋商品房预售许可证。重庆市黔江区国土资源和房屋管理局于2014年10月9日作出拟对原告耀 ...
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相关证件并签订正式合同。逾期内部优惠作废。五、乙方已交纳的商品房选购金，在签订正式合同时，直接转入购房首付款中。六、乙方应在签订认购协议后，在约定的时间 月10日至起诉之日2015年8月3日，耀鹏公司未取得凤翔苑B栋商品房预售许可证。重庆市黔江区国土资源和房屋管理局于2014年10月9日作出拟对原告耀 ...
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相关证件并签订正式合同。逾期内部优惠作废。五、乙方已交纳的商品房选购金，在签订正式合同时，直接转入购房首付款中。六、乙方应在签订认购协议后，在约定的时间 月10日至起诉之日2015年8月3日，耀鹏公司未取得凤翔苑B栋商品房预售许可证。重庆市黔江区国土资源和房屋管理局于2014年10月9日作出拟对原告耀 ...
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定金，与购房者签订认购协议，在协议中约定一些基本内容，比如房屋的面积、位置、户型等，在取得了预售许可证后，再通过协商订立正式的商品房买卖合同，将认购 。针对第1项问题，可以根据合同的约定来解决。在合同条款中有关于房屋内部设施设备以及装饰装修标准不符合约定时如何处理的约定，我们开发商可以将该条款设计为“ ...
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