先生当即交了5万定金，签了认购书，认购了一套房产。 回到家后，L先生仔细阅读认购书后发现，认购书上载明认购人已悉知商品房买卖合同的全部内容条款，但 发现合同中存在大量不合理、不平等的条款。L先生当场提出异议，希望能就其中某些条款进行合理的修改，被开发商一口回绝，称版本是经过房管局统一制定的，不能对合同 ...
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绝对可以覆盖该房屋的月供，完全能满足以租抵供的需求，供房没有压力。夫妻俩再三跟销售人员确保收益效果后，交了2万元定金，认购了一套物业。 事后， 与销售人员交涉此事，并查阅了商品房买卖合同及补充协议，希望在合同中明确约定该房屋租金收益的情况。开发商却以合同为统一版本，无法进行修改为由拒绝了夫妻俩的要求。 ...
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别想从开发商那里爽快地退回一分钱。笔者注意到，不少媒体大力提醒购房者注意“订金”、“定金”的区别。其实，它们的区别是理论与法律规定上的，无非是在购房时签订 。2．针对风险，预备解决方案，与开发商协商订立合同。开发商提供的商品房认购书文本并不是不能修改的。在找出商品房认购书文本的不妥之处后，购房者可请教 ...
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30日申请人均与被申请人就双方拟签订的《商品房买卖合同》进行磋商，并对拟签订的《商品房买卖合同》部分条款提出修改意见，但被申请人明确告知申请人其提出修改的 问题的解释》第四条关于出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖 ...
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在购买商品房、房产中介代理等领域，都存在各种不同的分岐。本案就属其中之一。 其实定金在法律上规定得相对比较清楚，一般情况下不会发生歧义和误解，但本案之所以产生纠纷 致函被告，提出要修改《商品房买卖合同》。后双方因不能达成共识而签不了合同，其责任不能归责于任何一方，故被告应将所收取的1万元定金返还原告。 ...
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约定及操作自有专门法律来规范，“办法”中未作规定，并不意味着当事人双方不能自行约定。合同是“当事人双方之间的法律”，属于私法调整的范围，根据“私法自治”原则，只要 自己的意愿修改合同条款，在开发商无法接受的情况下，极有可能会使合同无法签署。这种情况下，开发商就有可能会援引商品房认购书中的定金条款，认为 ...
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且其中存在多处不公平条款，于是其并提出了修改要求，但开发商不同意修改，致使双方最终未能达成一致。于女士要求开发商退还定金的请求遭到了该开发商的拒绝，理由是于 ；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。综上，该开发商的理由不能成立，其应当退还于女士交付的 ...
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协议签订后，周某向某公司交付定金20000元。之后，周某通过邮政特快专递的方式向某公司邮寄了一封函件，要求修改《商品房买卖合同》的部分条款，但双方最终未能 情况下，亦可在其利益角度下审视买受人提出的意见能否保障其经营利益，其行为亦不能认为是违约。结合双方签订的定购协议书内容可见，当事人协商的主合同条款 ...
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房产证统计资料进行计算才能得出。如果实际用途、容积率与原出让合同不一致，分户发证前需修改出让合同，按现行政策补交全额楼面地价。”2011年8月1日 李四订立的购房定金合同因甲公司未及时办理国有土地使用权证不能履行而产生的定金30000元罚款及仲裁费损失3050元，不属于双方当事人在签订《商品房买卖合同 ...
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，也构成违约，依约也应予以没收。【法理分析】最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条：出卖人通过认购、订购、 购房合同这么一个事实;4、在定金合同约定的时间内以有证据证明的书面方式(通常的做法是以公证邮寄送达方式)向开发商提出合同条款或者修改意见,如果开发商不答应所提 ...
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