的《建设工程规划许可证》、《竣工验收备案表》。③对于出租人出租自行建设但尚未取得产权证的房屋，应当要求其提供《建设工程规划许可证》，对于无此证件的，则不要承租该房屋；对于 问题的解释》（2009年9月1日起施行）第二条、第三条的规定以及《商品房屋租赁管理办法》（2011年2月1日起施行）第六条之规定。...
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理 词 尊敬的审判长、审判员： 北京某某房地产经纪有限公司（以下简称某某）诉季某租赁合同纠纷一案，作为北京某某房地产经纪有限公司的诉讼代理人，现根据相关案件事实和 、关于被告方主张原告方违约在先，实施群租的行为违法的法律意见 《商品房屋租赁管理办法》第八条规定出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租 ...
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一个重要的前提：中介公司是在进行公有住房使用权转租的居间经营活动。根据城市房屋租赁管理办法（１９９５年４月２８日建设部令第４２号）第七条规定：住宅 ８６号修订）第十八条明确规定，经纪人不得参与国家明确规定的违禁物品、专控商品及其他不允许经纪人从事经纪业务的经纪活动；经纪人不得从事法律、法规禁止的其他 ...
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什么规定？赵虎律师：住房和城乡建设部在2010年时发布了《商品房屋租赁管理办法》，该办法的第8条规定，“出租住房的，应当以原设计的房间为最 和地下储藏室不得出租供人员居住。”从住建部的规定来看，简单来说，要求出租房屋不得打隔断。北京市住房和城乡建设委员会、北京市公安局、北京市规划委员会在2013年联合 ...
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在合同解除的情况下，钱唐不仅无权请求赔偿装修款，相反，还负有对承租房屋恢复原状的义务。据此，法院根据我国《合同法》和最高人民法院相关司法解释的规定 租赁合同中对此没有明确约定，承租人的行为也将被视为一种侵权行为。住房和城乡建设部发布的《商品房屋租赁管理办法》第十条明确规定“承租人应当按照合同约定的租赁 ...
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群租将被封杀 近日，住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》（以下简称《办法》），对市场中将房屋分拆、隔断“化整为零”的群租行为明令禁止，要求 合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。该规定将于2011年2月1日起施行。 《办法》规定，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当加强房屋 ...
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不追究同桌饮酒人员的民事责任。不过徐某的近亲属同时认为，因房东的房屋楼梯没有安装扶手存在安全隐患，致使徐某酒后摔倒经抢救无效死亡，产生损失1484677. 纠纷，按照侵权责任构成要件，本案的关键在于徐某的死亡与被告之间是否存在因果关系。根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定，出租人应当按照合同约定履行 ...
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安定、和谐的角度来考虑，一般来说可以变更承租人。建设部的《城市房屋租赁管理办法》规定：“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以 房屋也可作为商品房进行上市交易。以市场价购买的公有房屋，由于已经取得了商品房屋所有权证，在性质上等同于私房， 所以，在进行二次交易时，买卖双方只需 ...
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与丙、丁约定共同成立一家经营商品批发的合伙企业（起字号为帝皇），并到工商机关办理了登记。甲得知此事后，主张解除其与乙的房屋租赁合同，由此双方发生争议。 类推适用转租规则。第三，从我国相关法规来看，《城市私有房屋管理条例》第二十一条、《城市房屋租赁管理办法》第二十四条都规定，承租人擅自将承租的房屋转借给 ...
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上房屋征收与补偿中住房保障优先配租配售管理办法 第一条 为保障被征收人的合法权益，根据《国务院国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《 人进行补偿安置后，被征收人符合本市公共租赁住房、廉租住房、经济适用住房或限价商品住房条件，通过资格审核的，作出房屋征收决定的区、县人民政府应当优先给予 ...
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