市场，只要房子在那里就会涉及居住、交易等过程。房地产交易是一个长线的维权过程，不论在售前、售中还是售后，都会出现形形色色的问题，买了房子 已成立。 案例七 新房物业 管理费怎么制定？ 一家物业公司进驻一高档住宅小区，根据商品房预售合同附件约定物业公司每月应收取4.5元/平方米的物业管理费。但业主入住后 ...
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不能交房。眼见到手的房屋无法入住，单先生心有不甘，决定走法律途径来维权，通过网络介绍了解后，找到了北京天衡拆迁律师团队的尹利兵律师来指导其 纳入行政合同的范畴，也就意味着可以提起相应的行政诉讼，不但原来的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定可以参照适用，与 ...
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全部的土地使用权出让金，取得土地使用权证;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和 能搞定，被没收了定金的购房者居然大多数不是想着积极的拿起法律武器去维权，而是抱着“能要回多少是多少，要回来的就是赚的”的心态去协商 ...
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拖延或拒绝，我们将根据高先生的委托，依法维权，追究贵公司的法律责任。律师函通知如下：1.解除2013年10月20日景德镇某某房地产开发有限公司与高先生签订的《商品房买卖合同》；2.限景德镇某某房地产开发有限公司在收到本通知之日起30日内退还高先生支付的购房款468934元； ...
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而购房者往往难以提供这些关键证据，成为此类案件中购房者败诉的主要原因。 另外，在商品房质量纠纷中，鉴定项目多，审理周期长，反复鉴定成本高。目前，有关商品房的 ，难以从根本上解决问题。 开发商要担责 业主遇到房屋漏雨问题，应该怎样维权？ 北京中鸿律师事务所陈枝辉律师告诉记者，根据《建设工程质量管理条例》 ...
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合同之后对许多格式条款提出了质疑，但开发商拒绝修改相关条款，导致双方未签订商品房买卖合同。消费者多次要求开发商退回定金，但开发商认为王某违反了认购协议书第 一直是房地产消费纠纷中的热点，也是消费者维权的难点。一些开发商在商品房预售时往往不直接与消费者签订商品房买卖合同，而是以签订认购协议的形式让消费者 ...
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6月20日，许木(买受人)与X开发公司(出卖人)签订《农民拆迁定向安置商品房认购书》，该认购书约定：×号房屋，建筑面积88.8平方米，总房价708624 成立后，许木可另行主张。 提示：开发商迟延办证在商品房买卖中经常出现，为了您的有效维权，建议在签订商品房买卖合同时，审慎考察相关约束条款。并咨询专业 ...
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综合验收的商品房可能存在一些隐患，如房产本身的质量瑕疵、配套设施不到位、三证无法办理（也就不能抵押、转让该房产）等，接收这类房产还给维权带来 。原告律师认为，按照国务院《城市房地产开发经营管理条例》规定，“房地产开发企业应当在商品房交付时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中《住宅 ...
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不利的情况下，原告当事人没有退却，黄方明律师基于当事人的信任继续履行着为当事人维权的严肃使命，三年期间，原告当事人一如既往的支持和配合代理律师的诉讼工作，在 6月30日，杨浦区土地发展中心根据有关规定向陈圣国户确认了购买五套动迁商品房予以安置，即位于上海市浦东新区周浦镇瑞浦路77弄某某号502室、某某 ...
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商品房面积缩水购房者如何维权房价日益高涨,商品房面积缺斤短两现象却越来越多,开发商与购房者之间展开了一场补款与退赔的博弈战。广东省佛山市市民肖先生就因新房面积缩水而维权一年多。近日,佛山市禅城区人民法院作出一审判决,判令开发商退赔房款4万多元及相关利息。购房者新房面积 ...
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