原告出具的收据亦载明其收取原告的2万元是案涉商品房的“定金”，应视为聚××合公司认同《认购协议书》中“订金”应为“定金”，应适用定金罚则予以处理。 元； 三、被告广西南宁聚××合投资有限公司返还原告田志×购房款共计50000元并赔偿利息损失（利息以本金30000元为基数，自2013年12月17日起计至 ...
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原告准备对涉案房屋装修时，才得知被告在将房屋出卖给原告之前就已经将涉案房屋以认购协议书的方式出售给了张三，张三已经将房屋装修入住，并经民事判决书判决确认 二卖，不应向原告承担已付购房款一倍赔偿责任的意见，经审查，被告与张三签订商品房认购协议明确涉案房屋由张三认购，之后还要将房屋出售给原告，导致原告无法 ...
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协议无效，被告应返还我支付的定金及利息并给予我已支付购房款一倍的赔偿。为维护我的合法权益，故诉至法院，要求被告支付原告购房定金30000元 。本院认为，被告临沂XXXX置业有限公司未取得商品房预售许可证明，与原告闫XXXX签订的XXXX﹡XXXX上城（定金）认购协议书，应当认定为无效。原告闫XXXX向 ...
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，同时最好能够明确违约责任，以最大限度地保护自身权益。通常在商品房销售中，如果开发商已领取了预售许可证，一般都不会和购房人签定《商品房认购书》、 意向协议书》而直接签定《预售合同》。因此，签定《商品房认购书》、《意向协议书》的多数并未获得预售许可。住房和城乡建设部近日发出《关于进一步加强房地产市场监管 ...
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日，原告孙xx与大庆市让胡路区世奥新天地购物中心（以下简称世奥中心）签订认购协议书，约定孙xx在世奥中心处购买商铺，价款170405元。原告又与世奥 定购合同书后的180个工作日内，大庆市让胡路区世奥新天地购物中心负责给原告签订商品房买卖合同及相关证件的办理。” 2011年12月21日，世奥中心向业主 ...
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时间为2012年5月28日。原、被告签订“和美国际.春天购物公园商铺认购协议书”时，被告未取得商品房预售许可证。 【法院判决】原告杨x与被告xx市xx房地产开发 《合同法》相关规定，明确规定了商品房买卖过程中因出卖人恶意违约和欺诈，致使买受人无法取得房屋的，可以适用惩罚性赔偿责任的五种情形：一、商品房 ...
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、责任，公共配套建筑的产权归属等条款。但一般来说，商品房认购书中不可能完全明确上述内容，否则就与商品房买卖合同本身无异，因此在实践操作过程中，这类认购 ，被告应将原来收取原告的50 000元予以退还，并应对原告承担违约责任即被告应对原告因此而造成的损失承担赔偿责任。三、关于原告损失的确定问题。在违约 ...
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：本案中，原被告所签订的房屋认购协议书的内容包含了房屋地址，面积，房屋总价款，付款时间，付款方式，违约责任等，这与预售商品房买卖合同的内容完全一致，所以该 ，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中 ...
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月7日，A房地产公司与B房地产公司签订联合开发改造北京市密云县宾阳西里三期工程协议书。2007年10月11日，岳某(买受人)与A房地产公司(出卖方)签订《 的赔偿责任。岳某与A房地产公司签订的《购房协议》系双方当事人真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效;该协议虽属于商品房认购协议 ...
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。2013年7月26日，黄艳×、李振×与龙×公司签订《恒富商业广场认购协议书》，黄艳×、李振×陆续向荣××公司转账支付共计440870元。龙×公司、荣 付房价款的1%赔偿损失，即黄艳×、李振×可以解除合同并要求龙×公司承担相应违约责任。因此，黄艳×、李振×请求解除与龙×公司签订的《商品房买卖合同》条件 ...
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