支持加上房款又已交清，只得忍气吞声，独吞苦果。其实有不少购房户在签订商品房认购书并支付定金后就发现情形不对，而与雄镇公司协商解决，雄镇公司翻脸不 、土地管理局、建设局、建工建材局等，这些机构因各地情况不同而设置不同。订立一个商品房认购书，开发商使用这样的手段本身并没有什么重大的、明确的违法之处，所以 ...
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履行意向书。2016年8月10日，被告的销售经理根据意向书致电原告，要求原告履行认购手续，但对合同标的房屋每平方米单价涨了32169元，总价增加9364740元，即 认购手续书面通知的3日内，须与本项目签署《商品房认购书》及补充协议，同时缴纳认购定金壹拾伍万元，享受总房款抵扣肆拾万元优惠;如申请人未按 ...
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履行意向书。2016年8月10日，被告的销售经理根据意向书致电原告，要求原告履行认购手续，但对合同标的房屋每平方米单价涨了32169元，总价增加9364740元，即 认购手续书面通知的3日内，须与本项目签署《商品房认购书》及补充协议，同时缴纳认购定金壹拾伍万元，享受总房款抵扣肆拾万元优惠;如申请人未按 ...
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材料和怀向阳团队律师多年的执业经验，怀向阳团队针对本案发表如下代理意见：一，认购书系双方当事人自愿签订，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。且，认购 》解除，A公司承担双倍返还定金的责任，并赔偿江某经济损失6801元。【律师点评】本案的争议焦点在于双方所签商品房认购书的性质、效力以及违反该认购 ...
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条款未能达成一致，双方未能签订合同。此后，原告***多次到房地产公司要求退还定金4万元，但该公司均以***没有在规定期限签订合同为由拒绝。原告***遂诉诸 ，根据有关法律规定，判决房地产公司在判决书生效后三日内返还原告定金4万元。 四、案例评析 本案是一起典型的商品房认购合同纠纷，争议焦点在于： 1、 ...
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，恳请法庭采纳： 一、原、被告双方签订的《优品道商品房买卖定金协议》（以下简称认购协议）系由被告提供的格式条款，其中的以下“霸王条款”无效： 发[2005]73号）八、房地产开发企业不得设定侵害购房者合法权益的霸王条款；订立商品房买卖合同中，不得故意涂改、删改合同中规定的保护购房者合法权益的条款内容。 ...
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泉舜公司签订一份《商品房认购协议书》，约定洪某向泉舜公司认购一套商品房，洪某向泉舜公司交付5万元作为取得优先购买权的定金，并约定洪某应在 使用权向银行设定抵押，以获得贷款支持；另一方面，开发商在符合预售条件时又会预售商品房以回收资金支持后续开发，而根据我国物权法的规定，抵押物在抵押期间未经抵押权人同意 ...
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因素。)常用的办法就是与潜在的购房者签订认购书，并收取一定数额的定金(习惯上称之为内部认购)。虽然被很多的地方政府所禁止，但是目前为止还没有国家法律予以 认定有效。根据以上解释以及相关的立法背景来看，要签订一份受法律保护的商品房认购书必须满足以下条件：开发商已经办妥了立项、规划、报建审批手续，也就是说 ...
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案情】 法院审理查明，重庆某信息公司受重庆某地产公司委托，就其开发的一商品房小区组织团购。原告与该信息公司签订团购协议，约定原告支付5000元团购 和认购书后，原告分别向重庆某信息公司及被告支付了团购费5000元、认购定金30000元。 签订房屋买卖合同过程中，原、被告就房屋价格计算方式产生分歧，原告 ...
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【案情】法院审理查明，重庆某信息公司受重庆某地产公司委托，就其开发的一商品房小区组织团购。原告与该信息公司签订团购协议，约定原告支付5000元团购 和认购书后，原告分别向重庆某信息公司及被告支付了团购费5000元、认购定金30000元。 签订房屋买卖合同过程中，原、被告就房屋价格计算方式产生分歧，原告 ...
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