具备以下条件：①欺诈行为的存在。②欺诈行为应为一方当事人所实施。③欺诈行为对合同的订立具有决定性作用。在一定条件下，对涉及向对方当事人利益的情况保持沉默 商品房预售许可证的真实情况，并利用沙河乡房地产开发公司已经作废的《赣州市城镇商品房购销合同》书，使原告误以为被告具有相应得开发资质、被告所开发楼盘为 ...
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被告云南省楚雄暨阳房地产开发有限公司于2005年4月25日签订了1份《商品房购销合同》，约定原告夏某预购被告云南省楚雄暨阳房地产开发有限公司位于楚雄经济技术开发区 重大影响的，应当视为要约。在本案中，云南省楚雄暨阳房地产开发有限公司，在商品房销售和宣传资料所作的说明以及销售人员对该套房屋销售所作的允诺 ...
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，属无效的民事行为，被告收取的上述费用应予返还原告。双方签订的《商品房购销合同》没有违反《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定，原告起诉被告 ，本院予以确认。 本院认为：参照1998年3月1日生效的《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》、佛山市人民政府1998年12月26日颁布施行的《佛山市城镇 ...
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，属无效的民事行为，被告收取的上述费用应予返还原告。双方签订的《商品房购销合同》没有违反《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定，原告起诉被告 ，本院予以确认。 本院认为：参照1998年3月1日生效的《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》、佛山市人民政府1998年12月26日颁布施行的《佛山市城镇 ...
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，属无效的民事行为，被告收取的上述费用应予返还原告。双方签订的《商品房购销合同》没有违反《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定，原告起诉被告 ，本院予以确认。 本院认为：参照1998年3月1日生效的《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》、佛山市人民政府1998年12月26日颁布实施的《佛山市城镇 ...
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年7月15日被上诉人辽宁天大房地产开发有限公司与被上诉人董方伟签订的《商品房购销合同》，同年8月1日被上诉人辽宁天大房地产开发有限公司给被上诉人董方伟开 和支持。上诉人韩广金主张原审法院判决自己对被上诉人辽宁房地产开发有限公司买卖商品房的欺诈行为负连带责任无事实和法律依据，后，在本院审理期间申请撤诉 ...
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的合法权益受法律保护。原、被告双方于２００１年８月２７日签订商品房购销合同一份（合同编号０３１６－００１１３－０７７）。原告购买的是现房，双方已按合同 由原告承担。该案上诉后二审维持原判。 三、对本案的分析 １、关于开发商商品房销售广告和海报宣传单性质认定几乎１００％的开发商，都以各种形式向公众宣传其 ...
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房地产公司签订《商品房购销合同》，约约定由王芳向第三人昆明某某房地产公司购买昆明市某某小区XX号预售商品房，建筑面积130㎡，售价34.5万元，于2010年1月30日前交付。《商品房购销合同》签订后，王芳依照约定支付了购房款。2009年10月3日，王芳与陈红签订了《 ...
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问题，建设部、国家工商行政管理局对１９９５年印发的《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品房买卖合同示范文本》（以下简称《示范文本》）。现 四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件： １． ...
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地区，预售条件比较宽松，也不 实行许可管理，买卖双方通过律师自行协商预售合同并受合同法等法律的制约，新建房屋无论是否开工都允许销售预售。我国对 《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律的强制性规定为由，要求法院确认商品房购销合同无效，返还被告 预付款。 三、答辩意见 从法律字面规定看，原告开发商的 ...
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