商品房资金监管账户 -案例分析搜索

借名购房,法院支持借名人确权吗?

案涉房屋首付款是由其支付与事实不符。案涉房屋的完税证明发票、不动产证、商品房住房的增值税发票等税收证明载明纳税人均为鲍A，而一审认定案涉房屋税费均元，余款280000元贷款后支付，买受人将房屋交易款存入该房屋所在地房屋交易行政主管部门设立的二手房资金监管账户，待全部购房款或需贷款额以外的全部资金存入 ...

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夫妻双方婚前约定的离婚时放弃房屋所有权协议是否有效

月11日，周某（买受人）与案外人北京F公司（出卖人）签订《北京市商品房预售合同》，约定周某以884448元的价格购买出卖人出售的位于朝阳区某3号（购买出卖人出售的位于北京市海淀区某2号房屋，其中买受人需将85万元购房款存入资金监管账户；买受人向银行申办抵押贷款，贷款金额为84万元。签订合同当日，周某 ...

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四川博邦置业有限公司与刘树强、韩顺利房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

号码为1860980的短信，证明谌科委受到来自原告的压力不能出庭作证；3.商品房买卖合同复印件1份（当庭提交原件核对无误），证明买卖合同中有约定，向银行或住房公积金管理机构借款支付。还约定购房人确认购房款已缴入以下预售资金监管账户，即预售款专户银行为：中国银行股份有限公司资阳车城大道支行（以下简称 ...

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借他人名义买房没有协议法院如何判断房屋归属

并向其出具收款通知书一份。 2012年9月13日，A公司与胡某签订北京市商品房预售合同，约定胡某购买一号房屋，房屋总价6526113元。买受人购房时已人自愿选择一次性付款方式，买受人于2012年9月13日向出卖人预售资金监管账户支付首期购房款3166113元。买受人应于2012年9月19日前将剩余房 ...

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房产买卖——借他人名义买房口头达成协议法院如何判断协议效力

并向其出具收款通知书一份。 2012年9月13日，A公司与孙某签订北京市商品房预售合同，约定孙某购买一号房屋，房屋总价6526113元。买受人购房时已人自愿选择一次性付款方式，买受人于2012年9月13日向出卖人预售资金监管账户支付首期购房款3166113元。买受人应于2012年9月19日前将剩余房 ...

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未有购房条件签订合同，是否需要继续履行合同？

蒋予以撤销。）一．基本案情原告诉称原告刘某一诉称：原告与被告是商品房买卖合同关系。原告于2017年4月24日与被告签署了《房产交易合同》，迎承租，被告于当日给付了定金150000元，后双方未经过房管部门指定的资金监管账户进行资金给付手续，2017年7月26日，被告给付了103万元房款，原告配合 ...

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约定全款购房，能否贷款付款？

蒋予以撤销。）一．基本案情原告诉称原告刘某一诉称：原告与被告是商品房买卖合同关系。原告于2017年4月24日与被告签署了《房产交易合同》，迎承租，被告于当日给付了定金150000元，后双方未经过房管部门指定的资金监管账户进行资金给付手续，2017年7月26日，被告给付了103万元房款，原告配合 ...

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二手房律师支招：如何签房屋买卖合同和补充协议

项，应该用附件方式另行说明其具体状况。 4、付款方式，要说明是通过资金监管账户还是自行划转，是全款还是商业贷款（或公积金贷款），贷款没获银行而反悔的卖方望而却步。该条款参考了销售新房的相关法律规制措施——最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释司法解释》（法释[2003]7号）。 ...

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二手房律师支招：如何签房屋买卖合同和补充协议

项，应该用附件方式另行说明其具体状况。 4、付款方式，要说明是通过资金监管账户还是自行划转，是全款还是商业贷款（或公积金贷款），贷款没获银行而反悔的卖方望而却步。该条款参考了销售新房的相关法律规制措施——最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释司法解释》（法释[2003]7号）。 ...

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最高院公报：财产保全错误的认定及赔偿标准（2018年10月）

拟证明一审法院酌定的销售数量及价格与事实明显不符；证据三为《青岛市新建商品房预售资金监管暂行办法》，拟证明青岛渝能公司未向法院提出查封复议申请存在过错，诉讼保全行为缺乏适当性。一方面，中金实业公司在可以通过冻结青岛渝能公司房屋销售账户以保护其实现股权回购后的利益的情况下，采取保全措施查封青岛渝能公司 ...

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