5份商品房买卖合同无效；2、确认2012年12月9日明某与A公司就恒通路第1幢112、114、116、118、120单元第一、二层商铺签订的 合同》系当事人双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性支付宝，应当合法有效。依法成立的合同，应当产生法律效力。就商品房买卖合同无效、商品房提供贷款合同 ...
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其销售人员填写的商品房买卖合同为要约，龚儿在合同上签字确认应当认定为承诺。《合同法》第三十六、三十七条规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用 应当认定合同成立并有效。最后，法院判决确认龚儿与开发商就涉案商铺签订的商品房买卖合同成立并生效。律师点评：专业房产律师靳双权认为：法院主要依据《合同法》第三 ...
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。法定代表人：李*庆职务：经理住所地：辽宁省沈阳市大东区**二街20号案由：买卖合同纠纷请求事项：1、判令被告支付原告货款58274.25元、利息6813.23元， 理由不能成立第一，原告是适格的主体，有权提起本案之诉。原告作为商铺业主，招用业务员为其办理建材销售业务并无不当；杨和平是实际的经办人员， ...
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商铺不能交付使用，并要求何交回商铺。业主何柏雄的代理律师辩称，根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释第五条规定“商品房 出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”;第六条规定，“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认 ...
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热以及房价的跌涨已经成为大家关注的焦点，但是在巨大的房屋销售额后，商品房买卖合同的签订以及履行中存在的问题也日益凸显，需要引起重视。 在签订商品房买卖 法条链接】 1.《中华人民共和国合同法》 第44条 依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第 ...
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，因该约定的违约金过高，请求法院予以调整。涉案房屋所在玉桥市场周边，同类商铺的租金仅相当于年息5%。原告该违约金损失应按同地段同类租金标准确定。三 查询邮件回单及本院开庭笔录等证据予以证实。本院认为，原、被告之间签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同， ...
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通知原告前来认购。2006年初原告至售楼处与被告交涉，要求被告按意向书签订正式买卖合同。被告称商铺价格飞涨，对原约定价格不予认可，并称意向书涉及的 相矛盾。《城市房地产开发经营管理条例》自一九九八年七月二十日公布施行，属于行政法规，其地位仅低于全国人大及全国人大常委会制定的法律，法释[2003]7号是 ...
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某富签订的《北京L公司商铺买卖协议》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，应属有效，双方均应按照合同约定履行各自的 支持。 对于李某富主张的涉案房屋差价损失1702.17万元（鉴定价格5584.17万元-合同价格3882万元），符合上述司法解释的规定，合理的实际损失部分应予以支持 ...
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某富签订的《北京L公司商铺买卖协议》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，应属有效，双方均应按照合同约定履行各自的 支持。 对于李某富主张的涉案房屋差价损失1702.17万元（鉴定价格5584.17万元-合同价格3882万元），符合上述司法解释的规定，合理的实际损失部分应予以支持 ...
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某富签订的《北京L公司商铺买卖协议》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，应属有效，双方均应按照合同约定履行各自的 支持。 对于李某富主张的涉案房屋差价损失1702.17万元（鉴定价格5584.17万元-合同价格3882万元），符合上述司法解释的规定，合理的实际损失部分应予以支持 ...
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