、被告黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司是否应承担责任。(一)、关于原、被告签订的商铺买断经营使用权合同书的效力问题。本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ，而该合同未能履行交付是由于在履行过程中，原告无法用其所购商铺办理银行按揭贷款。双方在合同中约定由卖方(被告)协助办理贷款手续，但就 ...
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认购书并交订金10000.00元同时办理了会员卡。同日，双方又签订了商铺买断经营使用权合同。合同约定：张某某向黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城第二分公司购买曼哈顿 项目手续，我公司是否认可与原告等业户谈判所有权转让的协议，所以这是合同签订后政府发生了新的事实变化，即：要调整规划满足上访户的上访要求 ...
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建设工程规划许可证，2003年6月30日被告取得预售许可证。但被告在销售涉案商铺时未通知原告前来认购。2006年初原告至售楼处与被告交涉，要求被告按 ，如果未按约定履行支付全部土地出让金的义务，土地管理部门一般会限制办理土地使用权转让手续。3、房地产开发企业违章建房。现阶段最突出的问题是开发商违规超建 ...
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售后返租是商业地产开发商的一种常用房地产开发经营模式，开发商将商业地产如商铺、酒店等划成众多小面积出售给投资者，随后开发商返租投资者购买的商业地产 协议》，双方约定由新科公司出资，并由A公司向大庆市人民政府办理国有土地使用权转让手续，且A公司授权新科公司成立“大庆A房地产开发有限公司奥林商业区项目部” ...
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年10月21日以王XX的名义与谢XX签订经营权转让协议书，将王XX的七浦路市场个体经营权(包括场地使用权、经营执照经营权)有偿转让给谢XX，被上诉人5因此收取 第60条全面履行原则，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。一审法院在认定商铺转让协议有效的情况下，应当对合同的履行情况作出相应判决。 综上， ...
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年10月21日以王XX的名义与谢XX签订经营权转让协议书，将王XX的七浦路市场个体经营权(包括场地使用权、经营执照经营权)有偿转让给谢XX，被上诉人5因此收取 第60条全面履行原则，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。一审法院在认定商铺转让协议有效的情况下，应当对合同的履行情况作出相应判决。 综上， ...
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公司通过购买方式取得票据支付了价款，虽然票据法第十条规定：“票据的签发、取得和转让，应当遵循诚实信用的原则，具有真实的交易关系和债权债务关系。票据的取得 抵押权与所有权的冲突。4、担保物价值审查不严，存在高估现象以商铺使用权质押为例，有的金融机构严重高估商铺使用权及优先承租权价值，经济下行压力下，商铺 ...
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进行了房产交付。琛某与柳氏三兄妹进而对具体楼层商铺进行了各自使用权的内部划分，并分别将各自分得的商铺对外转租，四人向前手的路某和X村民委员会交付 3、凭此案的判决确认承租人优先权的存在，必然确认了承租人的承租行为早于涉案房产的转让行为，也必然确认了承租人的承租行为早于该房产的抵押，以此种生效的民事判决 ...
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生集团有限责任公司与北海市威豪房地产开发公司、广西壮族自治区畜产进出口北海公司土地使用权转让合同纠纷案 裁判摘要： 一、《中华人民共和国民法通则》第三十六条规定 的赔偿责任。 （2006年卷Ｐ443页） 39、新宇公司诉冯玉梅商铺买卖合同纠纷案 裁判摘要： 一、根据合同法第一百一十条规定，有违约行为的 ...
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号民事裁定书，裁定调解书确定的房产归钱锡荣所有，并强制将七间商铺房产及相应的土地使用权分割过户于钱锡荣名下。 钱锡荣取得产权后，以租赁合同到期为由 提起优先受让权民事诉讼，要求确认钱锡荣与桐乡市濮院物资有限责任公司的房屋转让无效，但被嘉兴市中级人民法院2004年9月20日（2004）嘉民一初字第37 ...
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