道恒律师 关键词：物业服务合同、物业维修基金、押金、诉讼时效 一、案情简介 原告朱某2002年与某房产公司签订《商品房买卖合同》，购买W商铺。合同签订后朱某向 公司B公司的承责问题，因原告未提供证据证明B公司承接了A公司在《物业管理委托合同》中的全部权利义务，B公司也否认与A公司有权利义务的承接，原告 ...
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，交纳相当于3个月的租金金额5169元作为租赁及水、电、物业管理等相关费用之押金；5、签署本合同同时，王X光需按租金标准即1723/月交纳相当于1个月的 ，由于装修、经营等活动所产生的水、电、气、通讯、有线电视、网络等费用及商铺的物业管理服务费由王X光方自行承担，并由承租方自行向相关单位交纳；7、物业 ...
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过高，各小业主不服从物业管理，不交纳物业管理费，购物中心也于2002年1月停业。时代广场的两度停业，引起大部分业主不满，纷纷要求退掉购买的商铺，还与原嘉和公司 本案中，如果让新宇公司继续履行合同，则新宇公司必须以其6万余平方米的建筑面积来为冯玉梅的22．50平方米商铺提供服务，支付的履行费用过高；而在 ...
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五金交电经营者提供市场管理服务。2007年9月4日，浙江省天台宏盛工贸有限公司上海分公司(出租方)、被告龙华公司(管理方)与吴保余签订《租赁合同》，约定 。事实上，根据被告与徐汇区税务局签订的《委托代征税款协议》的规定，被告是根据税务部门的要求，为龙华市场内承租商铺经营者统一代为缴税，代开发票，而龙华 ...
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存在一定过错。 因辖区内商铺用于餐饮的情况大量存在，为了防止出现示范效应，且为了促使业主维权理性，保障物业公司服务到位，提升城市物业管理水平，西湖法院向物业 ，予以公示。二、加大业主权益知识宣传，提高业主维权意识。如业主可委托相关部门对于油烟排放、噪音污染等情况进行检测，如确实存在排放超标导致业主利益 ...
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存在一定过错。 因辖区内商铺用于餐饮的情况大量存在，为了防止出现示范效应，且为了促使业主维权理性，保障物业公司服务到位，提升城市物业管理水平，西湖法院向物业 ，予以公示。二、加大业主权益知识宣传，提高业主维权意识。如业主可委托相关部门对于油烟排放、噪音污染等情况进行检测，如确实存在排放超标导致业主利益 ...
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年7月2日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张某及其委托代理人黄某、朱某，被告上海松江某有限公司法定代表人陈某到庭参加诉讼。本案现已 税务部门开具分户完税发票；被告凭原告发票、本协议书、某商铺统一代（包）租赁合同及市场物业统一管理服务协议书，报洞泾镇人民政府市场主管单位备案。2、原、 ...
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脱落致人损害的赔偿责任，应当由谁承担？ 基本案情 张阿姨的儿子在珠海市粤海中路某小区承租一间商铺。2018年9月的一天中午，张阿姨走到该商铺附近时， 兰某物业于2007年1月签订《兰某小区前期物业管理委托合同》，合同内容完全符合前期物业服务协议的要件。合同至今有效，故兰某物业仍是兰某小区的物业管理人， ...
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）东台市人民法院认为：在当事人对房屋建筑工程质量提起的诉讼中，建设单位提供的有关行政管理部门的批准文件，以及勘察、设计、施工、工程监理等单位的质量合格文件，只能作为 中，如果让新宇公司继续履行合同，则新宇公司必须以其6万余平方米的建筑面积来为冯玉梅的22．50平方米商铺提供服务，支付的履行费用过高；而 ...
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年6月10日原告谢某与被告广州才智物业管理有限公司签订《某广场租赁合同》，合同约定原告承租某广场壹楼第A176号商铺，租赁期限为2014年5月19日起 被告至今不予理睬，毫无诚意解决问题，诉诸法律。 二、办案过程 本律师接受谢某委托后，列出要准备的材料清单让当事人搜集整理，从已支付租金、水电费用等分析 ...
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