。原告现单方违约解除协议，事前不告知被告，事后又不对被告进行补偿，违反协议约定及公正原则，其诉讼请求不应得到支持。原、被告双方签订商铺租赁协议及补充 出租的，2015年底前全部停止。原告接到通知后遂与被告协商解除商铺租赁合同及补充协议、返还商铺事宜，但被告拒绝，双方酿成纠纷。 另查明，被告承租的商铺 ...
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商铺上原本已经注册了营业执照，而该营业登记信息没有注销或者迁移，从而导致在同一个商铺上无法再次注册新的营业执照；3、 房屋类型不是商业用房，从而无法进行商业 。2、 即使承租人不想购买承租商铺的，业主出售后，新的业主也应当履行租赁合同，否则，新业主应当承当租赁合同中的违约责任。 其他注意事项在承租商铺 ...
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诉讼请求：1.判令解除原、被告于2017年11月13日签订的《商铺租赁合同》，被告返还原告履约保证金100000元及占用资金的利息（利息自2017年11 ，并有权要求赔偿损失。”因案涉租赁合同已解除，被告收取的100000元履约保证金应返还给原告。由于被告存在违约，造成原告资金占用的损失，因此，原告 ...
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2018年6月16日止；3.租金及租金支付方式为:第一年租金60,000元，于合同签订时一次性支付；第二年租金60,000元于2016年6月16日前一次性付给原告；第 林春强未按约支付租金的行为已构成违约，应对原告因此造成的损失承担相应的赔偿责任。且双方在《商铺租赁合同》中也对违约金有不拖欠支付租金， ...
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活动受到相关管理部门限制时，便可以以无法实现合同目的为由解除租赁合同，并无需承担违约责任。八、拆迁问题商家承租商铺往往希望能够长期稳定经营，如果生意尚可 笔者根据从业和执业的经验作的一些归纳和说明，商铺租赁实务当中还有许多合同法要注意的一般问题和商铺租赁合同特别注意的事项，比如承租人名义问题。徐涛律师 ...
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一起因同业入驻，承租人以出租人违反排他性条款为由拒付租金的房屋租赁合同纠纷案，二审认定出租方构成违约，改判承租方按合同约定标准的70%支付租金。同业入驻 承租方拒付租金宏 游乐类项目的公司。2014年9月，宏远公司与正广公司签订《某广场商铺租赁合同》，约定正广公司将其位于某广场的铺位租给宏远公司，并就 ...
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合同解除酌情赔付2018年10月，王雨（化名）与赵宁（化名）签订《商铺租赁合同》，约定王雨承租赵宁位于房山区某小区的底商，租期自2018年11月 无法实现合同目的，应认定为善意装修。对于善意装修，因当事人违约导致合同解除的，应考虑双方的过错程度，根据双方的过错承担相应的责任，本案即属于这种情形。文章 ...
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，林某方有足够证据证明刘某确实有资格代替郑某签署租赁合同；同时安抚林某的情绪，如果现在解除合同，反而变成自己违约，不但拿不到补偿，还得承担违约责任。笔者 租合同条款进行了商议，达成一致。 6月7日，笔者起草了合同，林某和郑某签署后，这场商铺租赁纠纷完满解决。 律师观点： 本案的案情并不复杂，但是在实际 ...
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月2日，出租方杜XX、杨X（甲方）与承租方李XX（乙方）签订商铺租赁合同，约定：乙方承租甲方的两套涉案房屋，租赁期为3年，自2016年3月10 受法律保护。原告依约向被告交付出租房屋，被告未能按约支付租金，已构成违约，依据房屋租赁合同约定未按约定期限交付租金超过15天以上的，原告有权解除房屋租赁合同， ...
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费用则须支付滞纳金，既是促使原告及时履行义务的一种手段，也是被告防止因原告违约造成自己经济损失而采取的一种合理的保护措施，对双方均无不公平之处，且 黄坤244元滞纳金。 黄坤在二审期间主张《顺联世纪家私城（北区）商铺租赁合同》无效。该诉请属于其新增加的诉讼请求。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国 ...
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