得逞。被告没有全面履行合同义务，应承担违约责任。 在上海案件中，二审法院认定物业公司对三大监控系统（即周界报警、电子巡更和摄像监控）没有公安局的 判决赔偿的主要事实根据就是物业管理公司“疏于管理”。 在2002年10月21日国务院法制办公室向社会大众公布的《中华人民共和国物业管理条例（草案）》征求意见 ...
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物业费，遂作出上述判决。■法官说法■共有权利义务在共有物分割之前不终止该案承办法官黄素兵介绍说，国务院物业管理条例第四十二条规定：“业主应当根据物业 物业服务费用。”同时第六条规定：“房屋的所有权人为业主。”据此，房屋所有权人是物业费的法定缴费主体。房屋作为不动产，其所有权人原则上以产权登记为准，但 ...
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条例 中华人民共和国国务院令第564号 国务院 2009.10.13 《保安服务管理条例》已经2009年9月28日国务院第82次常务会议通过，现予公布，自2010年1月1 从事的本单位门卫、巡逻、守护等安全防范工作； （三）物业服务企业招用人员在物业管理区域内开展的门卫、巡逻、秩序维护等服务。 前款第 ...
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条例 中华人民共和国国务院令第564号 国务院 2009.10.13 《保安服务管理条例》已经2009年9月28日国务院第82次常务会议通过，现予公布，自2010年1月1 从事的本单位门卫、巡逻、守护等安全防范工作； （三）物业服务企业招用人员在物业管理区域内开展的门卫、巡逻、秩序维护等服务。 前款第 ...
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质量低下。 (四)业主自治组织发育不良、行为尚须规范，是物业管理纠纷增加的重要因素 国务院《物业管理条例》对业主自治机构业主大会、业委会的成立运作作出了 调节价范围扩大，而相关法规又未规定违反指导价的责任后果，致使一些小区的住宅物业服务收费远高于政府指导价，由此产生的纠纷呈爆发增长态势。这种情况下， ...
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戴XX，职务局长。 第三人孟X华，女，45岁。 原告郑州XX物业管理有限公司（以下简称XX物业）不服被告郑州市人力资源和社会保障局（以下简称市人社局）工伤认定 公司职工向我们转交，也不通知我们公司去领取。 对依据1有异议，被告适用国务院《工伤保险条例》第十四条第（六）项是错误的，第三人不在上下班途中； ...
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维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。 第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项 建设（房地产）主管部门会同同级财政部门依据本办法制定。 第四十三条本办法由国务院建设主管部门、财政部门共同解释。 第四十四条本办法自2008年2月 ...
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法律责任。笔者在此刻意强调的是规则的作用和意义，不论是业主一方还是物业公司一方的代理律师，在发展商身份上千万不要犯想当然错误。哪些证据能够证明小区 具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。”《海南省住宅区物业管理条例》第19条第一款规定： ...
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的行为，并非适格的业主大会的决议，而是被上诉人自行提出，违反了国务院《物业管理条例》第十一条规定：“下列事项由业主共同决定：（四）“选聘和 认定：“小区共有住户177户，建筑面积24670平方米……发出征求意见书146份，同意解除物业服务合同的132票”。实质在原审第一、二次开庭时，被上诉人除口头陈述 ...
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本案的权利及行为能力，不是本案适格的诉讼主体，且其单方解除与被告的前期物业服务合同的行为，违法无效。请求判决驳回原告起诉或诉讼请求。一、原告的设立未 了前期物业服务合同的行为，并非业主大会的决议，而是原告自行提出，违反了国务院《物业管理条例》第十一条规定：“下列事项由业主共同决定：（四）选聘和解聘物业 ...
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