我国《土地管理法》第四十三条规定，决定对非法占用的土地上的建筑物予以没收，对非法占用土地处以罚款。无奈刘某于2012年7月将A公司诉至法院要求确认合同 房的非法性，很多购房者在购房时盲目听信宣传人员的夸大介绍，对建房手续是否齐全、房屋是否可以出售等疏于审查，即盲目交付购房全款。提醒大家在签订购房合同前 ...
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买受人返还价款，买受人向出卖人返还建筑物，因建筑物性质违法，法院判决返还违法建筑存在理论上的悖论（违法的物品怎么能返还，依法收缴更不具有操作性）， （一）在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置？……变价不成的，债权人可以接受该房屋抵债。变价或抵债裁定中应载明上述内容和风险……二、在国有建设用地上 ...
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（小写 万元）（不含地上建筑物、构筑物及其他附着物价格）。 五、宗地转让交易发生的应缴税费及交易服务费按《国有土地使用权转让交易办法》所述的 验收24小时后，工程师不在验收记录上签字，视为工程师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。 18. 重新检验 无论工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽 ...
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答：指新建房屋（竣工）或集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋所进行的房屋所有权登记。 113问：转移登记 答：是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让 条件。 166问：柱廊 答：有顶盖，有廊台、有支柱或兼有一侧围护墙体的供人通行的建筑物，如长廊、回廊等。 167问：檐廊 答：在屋檐下有顶盖、有 ...
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合同的履行行为，一旦主合同认定无效，则可以以此直接请求撤销登记（买卖合同中是返还标的物），无须另行诉讼。（二）明确了抵押权行使与主债权诉讼时效 随之无效。实践中以建筑物抵押权是否侵害了土地使用权人的权利处分，区分建筑物优胜权是否属于地上权。土地使用权抵押设立之后，土地上新建的建筑物不属于抵押财产范围内 ...
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自留山，属于农民集体所有。集体所有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。在我国，包括国有土地和集体土地在内的土地所有权禁止买卖，任何单位和个人不得 手续。租赁土地上的房屋等建筑物、构筑物可以依法抵押，抵押权实现时，土地租赁合同同时转让。作价出资（入股），是指国家以一定年期的国有土地使用权 ...
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号房屋的分户土地证尚未办出，李四未与张三签订正式的房屋买卖合同并过户房屋产权。且就是否应当双倍返还房屋定金发生争议。经协商不成，李四向上海 市长信箱答复信访表示，XXXX号房屋所在建筑物丽都大厦的容积率超过批准的数值，因而甲公司一直未向土地管理机关申请办理分户的国有土地使用证。为维护张三的合法权益 ...
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条只规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖住房后，再申请宅基地的不予批准。对宅基地使用权是否可以转让没有作出强制性规定。土管法之所以这作这样的规定 能支持本案原告要求龚某某腾退房屋并交付其使用的诉求。道理很简单，首先讼争宅基地上的建筑物是龚某某出资建设的，而且该建造行为没有损害国家、集体和第 ...
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邛崃市临邛镇兴闲街两侧国有土地使用权的出让年限为50年，出让年限届满，邛崃市国土资源局有权无偿收回出让土地的使用权，该宗土地上建筑物及其他附着物所有权也由 主要的争议焦点之一在于虚假广告与对方陷于错误并作出意思表示之间是否有因果关系。在该商品房买卖中，朱劲浩之所以与华德公司订立合同，并非广告中宣传的每 ...
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除外的规定和《吉林省城市规划条例》中拆除使用临时用地的单位和个人进行建筑的建筑物，不予补偿的规定）相抵触，根据法律的位阶来看，该文件中关于补偿的部分无效 区分为三大类：其一是城市房屋拆迁补偿，也即是对城市规划区内国有土地上的房屋的拆迁补偿，这类的法律规定主要是《城市房屋拆迁管理条例》及其配套的法律规定 ...
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