产权证和国有土地使用权证，对落策的房屋有占有、使用、收益和处分的权利，原告要求被告退还落策的房屋有理，应予支持。被告以合同法第229条关于“租赁物在租赁 为租赁合同纠纷而不是房屋腾退纠纷，要求变更合同主体，继续由被告长期租赁该房屋，且被告租用该房屋也是根据市委市政府文件规定的，被告的辩驳依据法律不当， ...
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产权证和国有土地使用权证，对落策的房屋有占有、使用、收益和处分的权利，原告要求被告退还落策的房屋有理，应予支持。被告以合同法第229条关于“租赁物在租赁 为租赁合同纠纷而不是房屋腾退纠纷，要求变更合同主体，继续由被告长期租赁该房屋，且被告租用该房屋也是根据市委市政府文件规定的，被告的辩驳依据法律不当， ...
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保护，原告与信用社签订的租地合同应该得到保护，同时，双方的合同期限为长期合同，原、被告双方至今并未解除或终止双方的租赁合同，合同目前继续有效。根据《合同法 要给与原告协商进行合理补偿。但两被告却私下签订某市场的转让合同，将原告所建的房屋连同土地使用权以38万元的价格转让于杜某。对原告投资建设的房屋进行 ...
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【要点提示】 优先购买权是基于租赁合同关系而产生。但是在具体案件审理中，不仅需要对原告的诉请进行审理，还要对合同的基础事实进行判断。如基础合同本身违反 确认该合同有效。而阚宗辉取得了争议的原拖拉机机房及院落所有权及该合同确定范围内的土地使用权。阚宗辉在建造房屋前需申请有权批准的政府部门审批时，被确认其 ...
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人的查阅。 第18条 防震减灾：考虑到买受人所购房屋将可能在未来时间内长期使用，出卖人应当向买受人提供楼房地震安全性能评价测试报告，以使买受人的 出让合同付清土地出让金或其他相关价款，致使买受人在合同签订后二年之内无法取得《土地使用权证》的； (2) 房屋权利瑕疵：指出卖人在交付房屋后一年之内不能根据 ...
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的担保法的规定的问题三、担保物权纠纷中的若干疑难问题（一）国有土地使用权的收回与土地使用权抵押的冲突（二）房产与地产仅办理一项抵押登记或分别抵押给不同 内的存款，不能有长期存款，因此通常只保护一年期的存款利息。对于金融机构债权人，会保护他的贷款利息；对于非金融机构债权人的借款合同无效的，只保护债权人的 ...
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四荒资源进一步加强水土保持工作的通知》第三条第六款中规定，承包、租赁、拍卖四荒使用权，最长不超过50年，明确了四荒地的承包年限。这是国务院按照党 ，是为确保承包人享有长期有保障的土地使用权而作出的承诺。在依据法律法规承包期限应当认定为50年的情况下，原告却以约定不明为由主张解除合同，显然违反了民法的 ...
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的房产并未设定抵押，与案外人的陈述相矛盾。且两案外人不以房产和土地使用权作为担保，而选择担保能力弱、实现周期长的房产租赁权作为还款保证的行为 出租合同》的行为无效。 【典型意义】 近年来，被执行人与他人签订10-20年长期租赁合同是被执行人规避执行所采取的常见手法，本案双方更是虚构双方存在借款，以租金 ...
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了措施，对占用耕地连续两年未使用的房地产项目用地，无偿收回土地使用权；对非占用耕地的长期闲置的房地产项目用地，也要依法进行处理。 另外，提醒购房者应该注意 延长土地使用年期。延长方式包括补交地价签订土地出让合同或支付土地租金签订土地租赁合同。在国家规定的最长土地使用年期减去已使用年期的剩余年期范围内 ...
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来，原告在2015年也与**镇**村***会重新签署了土地租用合同，该租地合同在案涉协议未达到出让土地使用权的情况下一直在履行，在未正式办理征地 管理部门同意后，乙方拥有由租转征的优先权。之后，双方并未签订书面租赁解除合同。 另查明，2007年5月18日，**县**镇**金属表面加工厂向**镇**政府 ...
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