：杨柏楷。 上诉人何大香、杨柏兰、杨柏生因房屋买卖及土地承包经营权转让合同纠纷一案，不服巫溪县人民法院（2011）巫法民初字第13号民事判决，向 是村民的口头语，探究其真实意思应当为转让，转让是一种合法的土地流转方式。杨柏楷认为，即使是土地转让，也未经村集体经济组织同意，2010年，新城村在协议上加盖 ...
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，由商甲负担。商甲不服原审判决，向本院上诉：1、双方互换土地没有签订土地承包经营权流转合同，也没有经过村委会同意和备案，属无效民事行为；2、原审判决认定我方赔偿商乙损失1000元没有法律依据；3、本案属于土地所有权、使用权纠纷，属于行政法规调整和乡、县人民政府处理。请求二审法院查明事实依法 ...
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或注销，并在登记簿中注明。 五是颁发土地承包经营权证书。根据完善后的土地承包合同和建立健全的土地承包经营权登记簿，在确保信息准确无误、责任权利明确的 迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其农村土地承包经营权或者允许其依法进行农村土地承包经营权流转。 农户家庭虽然已迁入城镇落户居住，但应当保留其 ...
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有书面退地申请、发包方法定代表人签字确认、土地承包合同解除和土地承包经营权证注销的情况下，对原有农户承包土地不再予以确权登记，没有书面申请而口头放弃 迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其农村土地承包经营权或者允许其依法进行农村土地承包经营权流转。农户家庭虽然已迁入城镇落户居住，但应当保留其 ...
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，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 土地承包经营权流转合同一般包括以下条款： （一）双方当事人的姓名、住所 不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效。 第五十六条 当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担 ...
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库房取得了相应的建设用地规划手续和批准文件，故依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号）第一条二款“乡 无效。另外，从原告与代某订立合同之目的看，本案诉争的《土地转让协议》本质是涉案十亩果园地土地承包经营权流转的协议，果园地上的住房、库房、 ...
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法律问题的解释》第十三条规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。本案中， 有发包方签字盖章明示批准同意转让。根据《合同法》第四十四条规定依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准登记等手续生效的，依照其 ...
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或者草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。据此，本案中的村委会属于发包方，在承包合同的时间范围内，其无权对土地的归属进行再次的分配，此时土地流转 流转。第16条 承包方享有下列权利：（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；第23条 县级以上地方 ...
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承包经营权人有权依法转让其土地承包经营权。农村土地承包经营权的转让是农村土地承包经营权流转的一种重要形式，它是指承包者将剩余期限内的使用权一次性转让给新承包者 并不影响该物权变动。本案中，王某通过与A村村委会签订土地承包经营权合同，取得了案涉土地承包经营权，其有权对该项权利进行处分。此时，其作为物权人 ...
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证明将决定书依法送达的事实；9《中华人民共和国农村土地承包法》、《青海省农村土地承包条例》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《中华人民共和国农村土地 等行政主管部门分别依照各自职责，负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。”以及《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》第四条第三款：“县级 ...
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