的补助。另在被告代为种植原告方承包地期间，因修建宿邳公路，国家将原告承包经营的位于四支渠南旱田0.4亩承包地征用，共补偿4800元，其中青苗费240 被告只是代种的关系。理由是：被告与发包方没有书面的土地承包经营权转让合同，因此原告并没有将承包地转让给原告。 【评析】 编者赞同第二种观点。 虽然承包方 ...
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有限公司（简称山水湾公司）与该区X村民委员会签订多份土地承包经营权转让协议，先期承包该村近900亩土地，计划投资4.45亿元用于特色农业生产开发。合同 裁判结果】 镇江市丹徒区人民法院一审认定山水湾公司违约，判令解除合同并返还土地。镇江市中级人民法院二审认为，山水湾公司在本案争议发生前，已经取得了相关 ...
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二以上村民代表同意，并报乡（镇）人民政府批准’的规定的，人民法院应当认定其转让、转包、互换行为无效”。 本案原告与代某2002年就涉十亩果树园地签订“转包 》均应依法认定为无效。 最后，原告关于“抛开十亩果园地土地承包经营权流转，果园地上住房、库房转让有效”的主张，依法不能成立。 1、本案诉争的《土地 ...
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导致承包地块或者面积发生变化的；三是因承包农户分户等导致土地承包经营权分割的；四是因土地承包经营权采取转让、互换方式流转的；五是因结婚等原因 地时未采取招标、拍卖或公开协商方式发包给农村集体经济组织以外的单位和个人的土地是否给予确权登记？ 农村集体经济组织在发包集体四荒地给本集体经济组织以外的单位和 ...
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导致承包地块或者面积发生变化的；三是因承包农户分户等导致土地承包经营权分割的；四是因土地承包经营权采取转让、互换方式流转的；五是因结婚等原因 ”时未采取招标、拍卖或公开协商方式发包给农村集体经济组织以外的单位和个人的土地是否给予确权登记？农村集体经济组织在发包集体“四荒地”给本集体经济组织以外的单位和 ...
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，发包方不得调整承包地。 承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二 稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的 ...
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年12月15日经上栗县人民政府确认取得上栗县金山镇龙泉村张家门口水田1.02亩的承包经营权。自1987年开始，原告的承包地一直由被告耕种，被告每年负担原告600斤 开始，原告的承包地一直由被告耕种，第三人有理由相信被告有土地承包经营权并与其签订转让协议，且已付相应对价，符合《物权法》关于不动产善意取得 ...
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公告的发包方案，发包程序不符合法律规定。根据有关法律规定，判决该4份果园承包合同均无效。 案例三:农村承包地调整谁说了算 〔案例〕蔡小兴家南面有一块 的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户(双方应签订书面合同)，由该农户同发包方 ...
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后来，原告把地交给村里要求调换，由于一直没有地调换，才安排给他人耕种该处土地。对于此证人证言，原告称该证人证言属 实。 铜山县人民法院一审查明：1994年原告 需经发包方同意。 因此，对家庭承包经营权转让的认定应从严把握。本案中被告蔡玉祥虽在村民小组安排下耕种该处1.4亩土地，但并未依法定流转程序办理 ...
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村土地承包法》第三十二条明确规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十七条规定，采取转包、 为由主张无效更不能成立。本案张某与王某系同村村民，1989年口头约定互换承包 地耕种至今已二十余年，且村委会和村民小组对双方互换承包地耕种的行为多年来未 ...
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