【基本案情】 上海市宝山区X村委会与上海某园林公司、上海某机动车驾驶员培训公司土地租赁合同纠纷一案，法院判决解除原告宝山区X村委会、被告上海某园林公司间的 因其他原因无法按期结业的情况，有矛盾激化的风险。 面对规模庞大的涉案土地、复杂的案情以及潜在的矛盾激化风险，宝山法院积极寻求宝山区委、区政府支持 ...
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年5月14日出生，汉族，农民，住安徽省怀远县。原告张某与被告孟某土地租赁合同纠纷一案,本院于2017年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行 舅任某承包，2015年3月份，任飞不租了，后来原告又把这260亩土地和鱼塘中的200亩转租给了被告。原被告口头约定一年租金20000元。2016年3月份 ...
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住洛阳市间涧西区。系刘某保之子。上诉人刘某春因与被上诉人嵩县某某漂流有限公司、刘某保土地租赁合同纠纷一案，不服河南省嵩县人民法院（2016）豫0325民初333号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人刘某春的委托代理人张书正， ...
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使用，由使用者与县级以上人民政府土地主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。”同时该《规范国有土地租赁若干意见》明确规定只有原有建设 或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。 针对该法律规定，对于租赁房屋装修投入纠纷的不同类型，笔者认为结合《合同法》的相关规定，可以按照 ...
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仲裁庭支持，故本案仲裁费由申请人承担。 三裁 决 仲裁庭依据所认定的争议事实，基于本案合同相关约定及相应法律规定，裁决如下： (一)驳同申请人的仲裁请求； （二）本案 无效。如因违法而造成一定后果，则应按合同未成立、可撤销、无效的规定处理。但本案中的土地租赁合同是不需要特殊审批、备案登记等条件的，因此 ...
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分为两块，第一块面积385,613.62平方米，第二块面积358,341.72平方米。 租赁期限自2015年4月1日起至2020年3月31日止，年租金28, 效力认定 从约定的内容看，本案所涉争议应当定性为土地租赁合同纠纷。申请人享有的XXXX场地的土地使用权系通过划拨方式而非出让方式取得，依照《城镇 ...
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依据。故维持了原审判决。【法律分析】本案处理的重点在于对原被告双方之间订立的合同性质的认定。1994年被告与案外人航键公司（原告系该公司股东设立的公司） 需要可在院内进行不动产建设或装修。因此，这份合同名义上是房屋租赁合同，但其实质是土地租赁合同，根据我国土地管理法第43条第1款规定：任何单位和个人 ...
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的审理过程中出现了两种不同的意见： 第一种意见认为，该租赁合同属集体建设土地租赁合同，该租赁合同违反了土地管理法第六十三条关于农民集体所有的土地 、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转。2006年8月《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）第六项规定：农民集体所有 ...
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承包经营权流转的范畴，而不能由农村土地所有权人即发包方对外出租。据此规定，甲方作为集体土地所有权人，无权与乙方签订土地租赁合同。乙方与甲方村民李某、邓某 给乙方，因双方签订的协议违反了民主议定程序这一法律强制性规定，应为无效合同。 但本案的争执焦点在于，村民每年领取租金的行为，是否可视为默认或者是追认 ...
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承包经营权流转的范畴，而不能由农村土地所有权人即发包方对外出租。据此规定，甲方作为集体土地所有权人，无权与乙方签订土地租赁合同。乙方与甲方村民李某、邓某 给乙方，因双方签订的协议违反了民主议定程序这一法律强制性规定，应为无效合同。 但本案的争执焦点在于，村民每年领取租金的行为，是否可视为默认或者是追认 ...
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