的，这样在证明效力上讲，就有别于城市中的房产证。依据土地管理法，宅基地不能上市交易，所以集体土地证不能过户，允许建房，但建房之前还需要提出申请， 但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途，无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获得其实际收益 ...
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工作都得求张＊及其家人开门。 2007年科研所因再次房改为职工换发武汉市房产证和土地证，这时却将69.05㎡的水箱房划走58.16㎡另加上公摊面积16.99㎡为 是公用设施用房，且没有办理规划设计用途变更，不应作为住宅为张＊颁发房产证，此相应面积应由业主对其共同享有所有权。 原告现在才得知被告将该公用 ...
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M公司应按已付房款1599600元为基数，即自2019年1月2日至实际交付房产证之日止，按日向张三支付万分之二计算的逾期办理产权证违约金。综上所述，M 2月25日张三向M公司预交了涉案房屋的代缴费用（含工本费、转移登记费、土地证工本费）180元、代收契税31992元，M公司向张三出具《收款收据》两份。 ...
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。自觉心虚的朱某，随后投案自首，对自己的犯罪事实主动交待。经发证机关鉴定，朱某提供的房产证、土地证均为假证。 二、法院审理 常熟市人民法院审理后认为，被告人朱某伪造国家机关证件，其行为符合伪造国家机关证件罪的犯罪构成。鉴于被告人有自首情节且认罪、悔罪态度较好，法院最终以 ...
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上排除了购房者的合法权益。有的房地产开发商为了避开自己应当承担的为购房者办理房产证及土地证需要向政府缴纳的各项费用及税收，在合同中就没有明确约定延期办理 要求开发商赔偿按照同期银行贷款履行的违约金。虽然一审没有支持要求昆明某公司办理房产证及土地使用权证的诉讼请求，但黄某的诉讼请求具有事实和法律依据， ...
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违约金的依据 【评析】 笔者持第二种观点，认为应支持孙某的诉请即应以土地证办理逾期天数为计算逾期办证违约金的依据。嘉定区房屋纠纷律师 一、《合同法》第一百 所购房屋的完全产权，而要证明一处房产产权完全归属于同一人，则房产证和土地证必须同时具备才可以，也就是我们平常说的“两证”，可见根据合同目的完全可以 ...
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所购房屋的完全产权，而要证明一处房产产权完全归属于同一人，则房产证和土地证必须同时具备才可以，也就是我们平常说的两证，可见根据合同目的完全可以 又导致其错过其他投资机会，这都有可能给房屋所有者带来损失。故让开发商依土地证办理逾期天数赔付逾期办证违约金并无不当。 （作者单位：江苏省宿迁市泗洪县人民法院） ...
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它们的法律关系和规范各不相同。本案诉的是邓家《土地证》登记不合法，并非诉邓家登记房产证不合法，涉及邓家房产权属登记的判决书并不能想当然地 号判决书作为土地权属的法定证据，马不停蹄地申办包含这违章阁楼及共用过道在内的邓家土地证，继而引发本案行政诉讼等一系列事件。 我国《土地管理法》第76条第二款规定： ...
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，两位受害人也都先后到国土局去了解受让土地的情况，更不用说沈某乙已将土地证原件、复印件提供给他们查阅。综上所述，本案应当是普通的经济合同纠纷，公诉机关指控合同诈骗 万元／亩，有抵押的。过了几天，喻某和他弟弟一起到其公司，其把土地证、房产证原件、复印件都给他看，他看过后叫其价格便宜点，后来协商约定90万 ...
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中山房地产开发公司致函购房户，以“总公司同意按商品房(单位出售给住户)通过房地产交易中心办理房产证，按规定住户需交契税1．5％，房屋交易费0．75％”的理由 年2月5日至2008年6月14日）。考虑到中山房地产公司已交付房产证未交土地证，故众原告主张减半支付116万。 鉴于中山房地产开发公司已注销，该 ...
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