如何解除未到期出租房屋租赁合同 -案例分析搜索

刘某某诉上海市黄浦区金陵食品商店在繁华地段用于营业的房屋租赁期满后应予收回纠纷案

商店则以原审答辩理由上诉，要求继续承租该屋。上海市中级人民法院认为，上诉人之间的房屋租赁合同已经期满，租赁关系已经消灭。一审法院所作的终止当事人双方租赁使出租人收回出租房屋。《私房条例》和《意见》中的一些规定，是我们解决私房租赁纠纷时应当遵照执行的，对出租人要求与开设商业网点的承租单位解除租赁 ...

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刘素娟诉上海市黄浦区金陵食品商店在繁华地段用于营业的房屋租赁期满后应予收回纠纷案

食品商店则以原审答辩理由上诉，要求继续承租该屋。上海市中级人民法院认为，上诉人之间的房屋租赁合同已经期满，租赁关系已经消灭。一审法院所作的终止当事人双方租赁使出租人收回出租房屋。《私房条例》和《意见》中的一些规定，是我们解决私房租赁纠纷时应当遵照执行的，对出租人要求与开设商业网点的承租单位解除租赁 ...

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房屋租赁合同纠纷如何讨要租金及违约金

以后产生的租金。2007年7月26日，某管理局再次向被告发出《告知单》，告知租赁合同到期不再续租，并催缴租金。2007年8月6日，被告与某某学校针对该《告知房屋是国有资产，原告根据政府文件要求，接收第三人移交的包括被告承租房屋在内的房屋、土地及租赁合同，并向第三人预付了第三人对被告的预期可得租金，则 ...

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房屋租赁中装修费用由谁承担？

的壁纸，装上了空调、吊灯、窗帘。两年后租赁合同到期，王某找来房东要求解除房屋租赁合同，并要求房东补偿房屋装饰物产生的费用，房东认为装修是王某的主意关系的，由出租人和承租人各自导致合同无效的过错承担现存损失。（三）合同解除租赁合同因被解除而终止的，对形成附和部分的装饰物在剩余租赁期内的价值如何分担因 ...

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商铺租赁怎样更安全？

核实房屋产权证书的原件，必要时还应在房屋交易中心查询房屋权属登记情况。通过对出租方主体资格的审查，可以核实房屋租赁合同的出租方与产权证书登记的所有权人是否一致。，该物品视为弃置物，由出租方任意处理。租赁合同到期或提前解除合同的，应将该商铺恢复原状，恢复原状的费用由承租方承担。如未将该商铺恢复原状的， ...

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律师教您商铺租赁怎样更安全？

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两个租赁房屋拆迁案件的办案总结

租赁房屋被拆迁的，房屋租赁合同应当终止履行。出租人知道或者应当知道租赁房屋将被拆迁，出租该房屋时未将租赁房屋拆迁事实告知承租人，承租人要求出租人赔偿损失的，到法院处理案件的流程，我们在代理过程中还是建议谢某向宋某送达了解除租赁合同的通知。 4、限期腾空通知的性质认定案件一中，当地拆迁部门向徐某发出 ...

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租赁到期，租客未通知房东自行搬离，房屋空置损失房东也有责任？

的责任。那么租赁到期后，租客未通知出租人即自行搬离,未与出租人办理房屋交接手续,造成房屋空置损失如何归责呢？律师观点：房屋租赁合同期限届满后,出租人，主观上存在过错,故被告应当向原告承担后合同责任。原告作为出租方,在租赁合同期限届满后,有关心房屋使用状况、及时收回房屋的义务,其应当向被告要求返还 ...

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提前解除租赁合同该怎么赔偿

情形房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;(2)协议未到期，出租人家庭人口增多，的人民法院，请求法院调解或者判决，来保护自己的合法权益。二、提前解除租赁合同该如何赔偿?问：今年，我租了一间店面房，租期约定两年。在 ...

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租赁常见纠纷

三、租户自行装修，房屋到期后装饰装修物归谁？在房屋租赁期间，承租人经出租人同意对房屋进行装修，租赁期间届满或者租赁合同解除时，对于未形成附合的装饰房屋从事经营行为；（3）对于合同无效双方各自过错程度。六、房屋租赁合同无效的信赖利益损失如何确定？房屋租赁合同在履行过程中被认定无效。简单采用恢复 ...

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