物业管理条例》的规定，物业管理企业按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果物业管理企业未能履行合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，则应当依法 危险责任，属于无过错责任，这是由动物本身具有致害的潜在危险性决定的。为加强动物饲养人或管理人的社会责任心，以及充分保护他人的合法权益，不管动物饲养 ...
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，因为房屋质量问题，开发商构成违约应当承担赔偿责任；2，孙某与物业管理公司之间存在服务合同关系，如果物业管理公司如约履行了自己的义务，孙某不缴纳物业管理费 缴物业费抵消债权。但是，如果物业管理公司与开发商确实是两个民事主体，则它们之间是相互独立的，业主不能要求物业管理公司为开发商的建设质量等问题负责， ...
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，因为房屋质量问题，开发商构成违约应当承担赔偿责任；2，孙某与物业管理公司之间存在服务合同关系，如果物业管理公司如约履行了自己的义务，孙某不缴纳物业管理费 缴物业费抵消债权。但是，如果物业管理公司与开发商确实是两个民事主体，则它们之间是相互独立的，业主不能要求物业管理公司为开发商的建设质量等问题负责， ...
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公司上诉。****人民法院维持了原判。 【裁判】 一审判决：北京市朝阳区人民法院认为，被告北京高腾物业管理有限公司未尽到合理的注意义务，应承担相应的责任，判定了 的人之人身、财产安全依法承担的安全保障义务。其义务主体为服务场所的经营者，包括服务场所的所有者、管理者、承包经营者等对该场所负有法定安全保障 ...
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导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害，因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。但是，如果物业服务存在违反法律法规或安全保障明显 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《物业管理条例》第五十四条：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关 ...
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民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分但尚未依法办理所有权登记的人，也可以认定为业主。 2．解释关于车位、摊位等特定空间作为建筑物专有部分进行认定的条件问题 防范的责任主体。 综上，物业服务企业不应当承担安全保障义务。如果物业企业没有履行合同义务造成业主的损害，应当依照《物业管理条例》第三十六条承担 ...
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也没有明确法律条文予以支持。龙局长表示，龙华区房管局成立时间不长，一直想为业主多做实事，但面对这种情况他们也心有余而力不足。 该负责人告诉记者， 合同约定所提出的物业管理服务计划等职责。 张天翔律师指出，购房人入住小区后，应尽快成立业主大会，选举出业主委员会，以保障自身的合法权益。如果由于开发商的原因 ...
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，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。” 问题7：不交物业费，物业管理公司有权停水停电吗？ 答：供水、供电合同的 ，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。在这种情况下，如果物业公司擅自停水停电给供水、供电公司造成 ...
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以及公共关系费用。(14)公共电视接收系统及维护费用。(15)其他为管理而发生的合理支出。由上可知，物业管理公司主要的任务是给小区居民提供一个良好的公共社区 的缺位，工作中仍然具有浓厚的行政色彩，把服务工作变成了管理工作，这是物业管理公司存在的问题，另一方面业主也多多少少存在消费心态不成熟的情况。部分 ...
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拒绝缴纳物业费的理由能否得到法院的支持呢？物业公司对小区提供物业服务，对停车的管理亦属于物业管理的范围。但本案中，王先生主张的没有停车位的问题，并不 ，但物业公司已经做出处理，赵女士仅以此为由拒绝缴纳物业费缺乏合法依据。同时，赵女士如果认为乡林业主的违规搭建行为侵害自己的利益，那么作为权利受损一方，赵 ...
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