XXX(女)2001年12月登记结婚，婚后无子女。2002年4月由贺XXX全程办理购买商品房事宜，购买总价40万元的现房一处。当时的购房合同与产权证均登记为贺 婚前购买的原因。但是，在司法实践中，夫妻离婚时，登记为一方名字的房屋是否界定为夫妻共同财产需要进行分割，则需依据购买房屋的时间、付款时间、结婚 ...
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婚后购房父母出的首付款，单方给父母打的欠条有用吗作为婚姻家庭律师，被问及最多的就是婚姻房产问题，婚姻家庭的复杂程度决定了房产问题的复杂程度。以笔者 如果有其中一方不认可，法院在离婚诉讼中不予处理，要求如果王先生坚持认为首付款30万属于借贷行为，则需另案起诉，最终法院认定系争房产为夫妻共同财产予以分割， ...
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司法解释精神，我认为，离婚案件中，对婚前由一方签订购房合同并出资偿付首付款，其余房款向银行贷款购买的房屋如何处理，要分以下几种情况： 1、婚前取得 离婚后，房屋取得完全所有权，双方有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 上述几种情况，凡是最终确定为一方财产，婚后偿还银行贷款的，房屋不属于夫妻共同财产， ...
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出资购房，应视为对其个人的赠与。【律师分析】本案涉及的是离婚后动迁款安置购房如何分割？对此上海市欣隆律师事务所杨东律师认为，系争房屋产权系张女、林某 不认可是对其个人的赠与，因为按照《婚姻法》司法解释三第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第 ...
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夫妻共同财产的情况下，法院会将该房产作为案外财产不予处理。其次，夫妻俩为姜先生父母购房出资的10万元款，由于在出资时约定不明，法院一般会参照和借鉴 赠与。所以，就本案所述情形，法院是不会判决将房产作为夫妻共同财产分割的。 特别提醒： 夫妻双方为一方老人购买的房产，在夫妻离婚时能否作为夫妻共同财产分割是 ...
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意味的是，2010年1月25日出版的《人民法院报》上刊载了《离婚遭遇按揭购房该如何分割》和《夫妻共同买房离婚时房子属谁》两篇文章，编辑的本意可能是为 不利于个人私有制财产的保护。罗敏律师说，将房屋判为一方的婚前个人财产，对另一方仅给予婚后还贷部分的一半的审判思路，认为极不可取。究其原因，因为每个社会有 ...
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意味的是，2010年1月25日出版的《人民法院报》上刊载了《离婚遭遇按揭购房该如何分割》和《夫妻共同买房离婚时房子属谁》两篇文章，编辑的本意可能是为 不利于个人私有制财产的保护。罗敏律师说，将房屋判为一方的婚前个人财产，对另一方仅给予婚后还贷部分的一半的审判思路，认为极不可取。究其原因，因为每个社会有 ...
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婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚时如何分割？ 虽然房屋是一方婚前购买，但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分，应当视为夫妻共同财产，既根据出资情况，要将 即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法认定为夫妻共同财产。 2、婚前双方共同出资购房，但未付清全部房款的（有贷款）。 同上。此情形 ...
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是对双方的赠与，房子应为夫妻共同财产。 ● 问：一方父母在子女婚后部分出资用按揭方式购房的，应该如何确定房屋归属？离婚时如何分割？ ●答：1、如果房子 破裂准备离婚。小赵提出房子的装修费用全部是她承担的，房子应算夫妻共同财产，应该平均分割。 【解答】 结婚时男方买房，女方出装修费或购买其他生活用品， ...
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对自己一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 这意味着，男女双方到民政部门登记注册结婚后，男方父母全额出资购房并登记在男方名下的，男女双方离婚的， 产权登记在自己子女名下的仅视为该首付款是对其子女的个人赠与。离婚时房屋如何分割要依照案件的具体情况再做分析。 本条在颁布后，有媒体认为：本条规定 ...
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