以农村宅基地买卖的形式，实现不了以物抵债的目的 承办人：邹火发 张赛男律师 一、案件介绍 原告：申甲、申乙、申丙、申丁、殷XX 被告： 卖房协议违反了国家法律的禁止性规定，应当认定为无效。 被告辩称：被告与原告签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，且被告已经支付了房屋价款人民币130万元，该协议不违反 ...
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第二中级人民法院，该院于2012年11月28日作出民事判决书认为因李某玉未就房屋买卖协议无效的法律后果提出反诉，故李某玉可结合出卖人因土地升值或拆迁补偿 履行完毕，故李某玉主张的信赖利益损失数额应以拆迁评估报告中涉诉宅院的宅基地区位补偿价总额为标准予以计算，法院酌定李某玉享有70%的份额。至于其他拆迁 ...
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被告方提交村委会证明、拆除腾退公告、照片打印件，主张李某运在三村三无宅基地，本次拆迁全部权益应归被告方，被告方在拆迁前对涉案房屋进行翻建与装修 如何确定或者涉案房屋的拆迁利益如何分割。法院认为张某强作为房屋出卖方在签订房屋买卖协议近18年后起诉合同无效，有违诚实信用原则，其应对合同无效负主要过错，李 ...
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月，原告装修房屋受阻，双方发生冲突纠纷。后经派出所出面协调，双方同意解除协议，由被告返还原告房款并赔偿原告损失。2016年3月12日，被告在 原告要求被告返还购房款185,000元的诉讼请求，本院亦依法予以支持。律师说法：农村宅基地房屋可以买卖吗 宅基地买卖合同无效怎么办因熟悉法律相关知识，非本村村民 ...
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，请求确认我夫妻二人与四被告于2013年4月3日签订的《房屋买卖协议》无效;四被告共同返还我们所支付购房款183，000元;四被告给付我们院内新增 是农村集体经济组织成员享有的权利，非本集体经济组织成员无法取得或变相取得农村的宅基地使用权。基于不动产房与地的关联性，向集体经济组织外的成员转让农村房屋， ...
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原、被告双方各自返还购房款和房屋。 【分歧】 农村集体土地转国家所有，该房屋买卖协议是否有效? 一种意见认为，该房屋土地性质系农村集体土地，被告是城镇 位于市区，市区土地属于国家所有，该土地不再是农村集体土地，那么城镇居民购置此宅基地并未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效合同。 【管析】 ...
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原、被告双方各自返还购房款和房屋。 【分歧】 农村集体土地转国家所有，该房屋买卖协议是否有效? 一种意见认为，该房屋土地性质系农村集体土地，被告是城镇 位于市区，市区土地属于国家所有，该土地不再是农村集体土地，那么城镇居民购置此宅基地并未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效合同。 【管析】 ...
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证书和实物一并交付我使用和经营。同年8月15日，何女士向A县人民政府申请宅基地土地使用权变更登记时，被告反悔，不协助我方办理变更登记，后我方和被告就协议的 。三、法院查明2007年4月9日原告罗某甲与被告罗某乙签订农村房屋买卖协议一份，该合同约定被告罗某乙将登记在其父亲罗大爷(2003年已去世)名下 ...
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。后适逢该房屋拆迁，我于2017年7月向朝阳法院起诉李某军主张双方签署《房屋买卖协议》无效，并及时通知了某乡政府该房屋涉诉的情况，但李某军与某 要求实施的，属于各乡村自主拆迁的范围。 本院查明 张某华系北京市朝阳区一号房屋所在宅基地土地使用者。2001年8月8日，张某华与李某军签订了《房产买卖协议书》 ...
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无效合同为由诉至法院要求返还。日前，云南省昭通市镇雄法院审结了这起宅基地买卖协议无效纠纷，法院判决确认协议无效。 2011年10月22日，原告付修振与被告严文虎 据此，法院遂依照相关法律规定，判决确认原告付修振与被告严文虎签订的购买宅基地协议无效，由原告付修振于判决生效后五日内返还被告严文虎土地转让款 ...
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