下，经市、县人民政府批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房”的规定。本案上诉人和被上诉人均不具备集资建房的主体资格。且被上诉人在一审中已经明确承认先由 是出租，而是将房屋“分配”（出售）给上诉人。因此，合同目的同样是上诉人获得房屋所有权及宅基地使用权。 3、从双方的约定看，双方约定“国家政策放宽后 ...
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说因为赠与宅基地的协议无效而使以后的建房行为无效若是在民事行为无效的情况下二店面、三套住房应该怎么处置这涉及到协议的性质是什么是附条件赠与合同还是联建 而联建合同，一般是指由一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金，合作开发房地产的合同，其主要特征一方出资，一方出地，房屋建成后，按投资比例分配房屋， ...
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说因为赠与宅基地的协议无效而使以后的建房行为无效若是在民事行为无效的情况下二店面、三套住房应该怎么处置这涉及到协议的性质是什么是附条件赠与合同还是联建 而联建合同，一般是指由一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金，合作开发房地产的合同，其主要特征一方出资，一方出地，房屋建成后，按投资比例分配房屋， ...
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并不意味着由于赠与宅基地的协议无效而以后的建房行为也无效。根据《合同法》第52条规定，当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，合同无效，且 联建合同，即一方提供土地使用权，另一方提供资金，合作开发房地产的合同，双方对所有权处于共有状态，本质是合伙行为。因此，原被告签订的《房屋土地赠与协议书》的 ...
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陈某三辩称：原告所述房产已拆迁，当时建设时是被告陈某三负责组织人员，建房宅基地是国家批给陈某三个人的，原告原有一个老宅基地，在建迎宾街时拆除，补偿 。原告起诉的房产如是共有财产，原告曾代表家庭成员与某某公司签订过合作开发的合同，其所要的宅基地和某某公司补偿的15万元。 二．法院查明 经审理查明，原告陈 ...
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五终字第842号判决抗诉，支持申请人原审请求。事实与理由申请人诉被申请人宅基地使用权纠纷一案，业经（2009）荔法民三初字第2188号及2011 包装费收据)。电费发票、电脑代划电费合同、机顶盒配置协议、有线电视用户证、房屋安全鉴定报告、房屋鉴定费收据、营业执照、建房协议书及收据等证据。但依据原告出具 ...
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买房子的理由说房子是她的，而且不和我合作，使得我无法与开发商办理拆迁手续。被告不属于陈各庄村村民，无权使用标的宅基地，非本村集体成员之间所签的买卖房屋 要求确认双方签订的房屋买卖合同无效的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 对于A称B、C在2006年翻建房屋时给付二被告5万元用于建房，但未提供相应的 ...
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房屋所有权转移手续的，不影响买卖合同的效力。 2、关于农村房屋买卖问题。我国农村土地属于集体所有，村民出卖自有房屋，所涉宅基地的转让未经村集体批准的， 原因力的大小，基于过错责任原则承担民事责任。 2、关于在电力设施保护区内建房致人触电纠纷案件。当事人未经房产行政管理部门批准，在电力设施保护区内兴建 ...
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签订的122号房屋转让协议无效。 2、被告辩称 马某辩称：我在购买122号宅基地时还属于四季青镇的农民，2000年因征地转入非农业户口，房屋的所有权经我方向 也非转让协议的卖方，根据合同相对性原则，无权对合同效力提起诉讼，故在本案中刘某1缺乏原告资格。根据调取的1994年审批村民建房的管理规定第14条 ...
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类房屋不能出租用于商业活动。又比如，农村集体所有制单位的房屋、农民个人私有的宅基地房屋、包括所谓的小产权房，因我国的《土地管理法》第六十三条规定， 如房屋为商业用房，但只适合作仓储而不适合作餐饮；如果承租人未经许可擅自将房屋改变为餐饮用房的，出租人也可以解除合同。第224条：承租人经出租人同意，可以将 ...
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