给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第116条规定，当事人既约定违约金，又约定 合同纠纷案件适用法律问题的解释》第28条规定，买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和 ...
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储存时间为6月20日至同年10月20日，仓储费为10万元。双方对储存条件、质量要求、违约责任作了详细规定。同时双方约定：乙应于6月1日前交纳定金2万元， 保证合同履行的明示，甲在接受欠条时未提出异议，已依法享有此笔债权，故应认定定金合同已经成立并生效，双方已达成新的要约与承诺。民法通则第八十四条第一款 ...
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依法接受黄某祥的委托，指派邓琼泉律师担任其诉某某房地产开发公司房屋买卖定金合同纠纷一案的代理人，参与本案二审阶段的诉讼活动，现发表如下代理意见，请 、第二项、第五项、第六项诉讼请求。 具体理由如下一审法院认定被上诉人没有违约属逻辑错误２０１１年４月３０日，上诉人出资２０万元在被上诉人某某公司购买了某某 ...
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近日，章丘律师胡安昭成功办理了一件定金合同纠纷案件。详情如下：2013年7月份，王某（化名）从网上看到某餐饮管理公司的加盟项目，2013年7月 后认为王某因个人原因放弃加盟属于其单方违约，交付定金的一方违约不得要回定金，收取定金的一方违约应当双倍返还定金，但定金的金额法律有规定，但根据法律规定，定金 ...
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探析 近年来，随着我国房地产市场的日益繁盛，商品房买卖定金合同纠纷大量涌入法院。该类案件普遍存在买受人在与开发商签订认购书并支付定金后，未能签订商品房买卖合同， 涉定金性质的认定 根据担保法理论，定金具有人保和物保的双重性，其可分为立约定金、成约定金、证约定金、违约定金及解约定金等五大类型。笔者认为， ...
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张付杰律师：如何处理商品房买卖定金合同纠纷 近些年，随着我国房地产市场的日益繁盛，商品房买卖定金合同纠纷案件非常多。买受人在与开发商签订认购书并支付定金后 契约。 二、商品房认购书所涉定金性质 定金具有人保和物保的双重性，可分为立约定金、成约定金、证约定金、违约定金及解约定金等五大类型。张付杰律师认为 ...
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该煤矿分支机构采煤三区的出纳。 【分歧】 煤矿分支机构收取购煤定金后违约，应由谁返还定金？ 第一种意见认为，该款应由三被告人共同承担返还责任。理由是协议 而不是职务行为。第三被告没有与原告签订任何协议，合同法第12条明确规定了合同生效的条件，所以本案中第三被告萍乡市某煤矿不应承担返还责任。 第三种意见 ...
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该煤矿分支机构采煤三区的出纳。 【分歧】 煤矿分支机构收取购煤定金后违约，应由谁返还定金？ 第一种意见认为，该款应由三被告人共同承担返还责任。理由是协议 而不是职务行为。第三被告没有与原告签订任何协议，合同法第12条明确规定了合同生效的条件，所以本案中第三被告萍乡市某煤矿不应承担返还责任。 第三种意见 ...
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： 浙江联英律师事务所受本案被上诉人XXX的委托，担任温州XX投资顾问有限公司与XXX居间合同纠纷一案中XXX的代理人，现就本案的事实与法律，发表以下代理意见： 一 委托合同，按照被上诉人的理解，当这次潘若娒与被上诉人的定金合同违约后，她还可以继续委托上诉人销售，因此这份材料，不存在上诉人说述的情节， ...
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江西法院网5月15日案析管见刊登了陈启华的《收取定金合同履行不能应否双倍返还》一文。该文认为：原告周某与被告余某签订的房屋买卖合同有效，被告应按有效合同的法律规定承担违约责任即向原告支付双倍定金10万元。 笔者认为，本案原告与被告签订的合同属于效力待定的合同，如果被告在 ...
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